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72631 AICHTAL – AICH
Wohnen, wo andere träumen – Ihr Einfamilienhaus-Bauprojekt in Aichtal-Aich
515.000 EUR
Área do terreno ca. 1.069 m²
Preço de compra 515.000 EUR
Fornecedor
  • Tobias Burkard
  • Loja Esslingen
  • Pliensaustraße 3
  • 73728 Esslingen
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Destaques

Detalhes

Número da propriedade

23079045_EFH

Tipo de casa

Terreno

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

N/A

Descrição

Hier erwartet Sie ein ca. 652 m² großes Baugrundstück in ruhiger und gehobener Wohnlage, das Ihnen alle Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraums eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch ein zusätzliches 417 m² großes Gartengrundstück, das in den Bildern rot gekennzeichnet ist. Das bestehende Gebäude muss noch abgerissen werden – die dafür anfallenden Kosten sind bereits in der Gesamtkalkulation berücksichtigt. Gemeinsam mit dem renommierten Fertighaushersteller Schwabenhaus haben Sie die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus zu errichten, das perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Die hier beispielhaft geplante Version umfasst ca. 170 m² Wohnfläche und bietet großzügigen Raum für modernes Familienleben. Gemäß Baurecht ist sogar eine Erweiterung auf bis zu ca. 240 m² Wohnfläche möglich. Die Aufteilung im Inneren ist absolut flexibel: Ob offener Wohn-/Essbereich, zusätzliche Kinderzimmer, ein großzügiges Homeoffice oder eine Wellnessoase – die Gestaltung erfolgt ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Für eine passgenaue Planung steht Ihnen unser Experte und Architekt jederzeit gerne im Rahmen einer technischen Beratung zur Verfügung. Neben der architektonischen Freiheit profitieren Sie von der zukunftsweisenden Effizienzhaus-40-KFN + QNG-Bauweise. Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sind bereits vorgesehen und garantieren höchste Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen auf modernstem Standard. Besonders attraktiv ist auch die Lage: Direkt gegenüber befindet sich ein Kindergarten, Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für junge Familien. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft und die Nähe zur Natur, während Sie durch die gute Verkehrsanbindung Stuttgart, Filderstadt oder Nürtingen in kurzer Zeit erreichen. Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Fläche! Es ist Ihre Chance, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihren Lebensplänen passt – großzügig, modern, individuell planbar und zukunftssicher. Hinweis: Der angegebene Angebotspreis bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück. Eine detaillierte Gesamtkostenschätzung inkl. Neubau und Nebenkosten für das Angebotsbeispiel entnehmen Sie bitte unserer Investitionsübersicht im ausführlichen Immobilienexposé. Gerne stellen wir Ihnen diese Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung.

Localizações

Descrição

Aichtal besticht durch seine ideale Lage im wirtschaftsstarken Raum Stuttgart und vereint auf harmonische Weise die Vorzüge einer lebendigen Metropolregion mit der behaglichen Ruhe einer familienfreundlichen Kleinstadt. Mit knapp 10.000 Einwohnern bietet die Stadt eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur und eine hervorragende Infrastruktur, die insbesondere Familien ein sicheres und attraktives Lebensumfeld garantiert. Die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren, gepaart mit niedrigen Kriminalitätsraten und einem vielfältigen Bildungsangebot, macht Aichtal zu einem begehrten Wohnort für junge Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und Zukunftssicherheit legen. Der Stadtteil Aich präsentiert sich als besonders familienfreundliches Quartier mit einer stabilen und wohlhabenden Gemeinschaft. Hier finden Familien ein sicheres Zuhause inmitten einer modernen Infrastruktur, die durch energieeffiziente Neubauten und eine hohe Eigentumsquote geprägt ist. Die ruhige, grüne Umgebung lädt zu gemeinsamen Aktivitäten und Erholung ein, während die ausgezeichnete Anbindung an Stuttgart und umliegende Wirtschaftszentren den Alltag erleichtert. Aich vereint somit den Charme eines behaglichen Wohnviertels mit den Vorteilen urbaner Nähe – ein idealer Ort für Familien, die Wert auf Geborgenheit und eine nachhaltige Wertentwicklung legen. Das Angebot an Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe ist für Familien besonders überzeugend: Kindergärten wie Rudolfshöhe und das Kinderhaus Im Weckholder sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, während die Grundschule Aich in etwa 13 Minuten zu Fuß bequem zu erreichen ist. Für weiterführende Bildung sorgen renommierte Schulen wie die Freie Waldorfschule Gutenhalde, die ebenfalls gut angebunden sind. Die gesundheitliche Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Apotheken in fußläufiger Entfernung sichergestellt, sodass Familien im Bedarfsfall schnelle und kompetente Hilfe finden. Für die Freizeitgestaltung bieten vielfältige Sportanlagen, Spielplätze wie der Schäferspielplatz und grüne Parks Raum für Bewegung und gemeinsames Erleben. Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis zu kleinen Hofläden sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und erleichtern den Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen wie „Aich Rudolfshöhe“ gewährleistet, die in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind, was eine stressfreie Mobilität für die ganze Familie ermöglicht. Insgesamt bietet Aich in Aichtal jungen Familien ein rundum gelungenes Wohnumfeld, das Sicherheit, Bildung und Freizeit harmonisch miteinander verbindet und somit die besten Voraussetzungen für ein glückliches und erfülltes Familienleben schafft.

ESSLINGEN

Wohnen, wo andere träumen – Ihr Einfamilienhaus-Bauprojekt in Aichtal-Aich

ca. 1.069 m² 515.000 EUR

Fornecedor
  • Tobias Burkard
  • Loja Esslingen
  • Pliensaustraße 3
  • 73728 Esslingen