Zweifamilienhaus mit viel Potential auf traumhaften Grundstück in Top - Lage von Kelkheim - Mitte

Zum Verkauf steht ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in einer der gefragtesten Lagen von Kelkheim - Mitte. Die Immobilie wurde im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 154 m².
Der Zustand des Hauses ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche.

Das Haus ist vollständig unterkellert und unterteilt sich akutell in zwei Wohneinheiten, lässt sich aber durch die lockere Aufteilung durchaus für nur eine Familie nutzen. Die Etagen sind jeweils ausgestattet mit drei bis vier Zimmern, einer Küche und einem Bad. Diese Aufteilung macht die Immobilie ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine der Einheiten zu vermieten und dadurch zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die vollwertigen Badezimmer gestalten den Alltag komfortabel, insbesondere für größere Familien.

Das liebevoll angelegte Gartengrundstück erstreckt sich überwiegend auf der Rückseite des Hauses. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse sowie der Balkon im Obergeschoß, die an den prachtvollen großen Garten grenzt. Der Außenbereich lädt mit seinen teilweise überdachten Nebengebäuden zu Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze sowie eine Garage mit Grube zur Verfügung , der zusätzlichen Komfort bietet und die Parkplatzsuche überflüssig macht. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als geräumiges Familienwohnhaus oder als Zweifamilienhaus für gemeinschaftliches Wohnen – hier können Ihre Wohnträume wahr werden.

Die einfache Ausstattungsqualität des Hauses bildet eine solide Grundlage, die mit einigen Renovierungsmaßnahmen modernisiert und individuell aufgewertet werden kann.
Die exponierte Lage verbindet eine optimale Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Für alle, die ein Haus mit Potenzial in bester Lage suchen, stellt dieses charmante Haus eine attraktive Option dar. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnvorstellungen in einer unübertroffenen Lage zu verwirklichen.

Interessenten sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich vor Ort ein genaues Bild von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu machen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Termins.

Kelkheim (Taunus) gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus und besticht durch seine malerische, landschaftlich reizvolle Umgebung, den Vorzügen des Klimas sowie der günstigen Lage am Südhang des Taunus. Viele Ausflugsziele wie der „Rettershof“ mit seinen Reit- und Rundwanderwegen, der „Atzelberg“, der „Gimbacher Hof“ sowie der „Opel Zoo“ bieten Erholungssuchenden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der in der Nähe gelegene Feldberg lädt im Winter zu Sportaktivitäten ein.
In wenigen Autominuten erreichen Sie den Golfclub.
Konzerte von Klassik bis Rock, Kabarett und Theateraufführungen gehören zum gehobenen Kulturangebot und unterstreichen das pulsierende, urbane Leben im schönen Kelkheim.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Historisches Fachwerk und viel Grün vermitteln die nötige Idylle und Geborgenheit.

Kelkheim ist die Stadt mit der besten Verkehrsmittelanbindung im Taunus. In ca. 5 Minuten sind Sie auf der A66. Zum Flughafen Frankfurt am Main benötigen Sie ca. 15 Minuten. Der Bahnhof ist mitten im Ort. Bis in die Frankfurter City benötigen Sie maximal 20 Minuten.

- Toplage in Kelkheim - Mitte
- Wunderschön angelegtes Gartengrundstück
- Freistehendes Haus mit 2 Wohnungen und viel Potential
- Vollunterkellert
- Stellplätze und Garage mit Grube
- 2 Fam - Haus
- Teilweise neue Fenster mit 3 - fach - Verglasung
- OG: Maisonnette - Wohnung
- Gartenhaus mit Zugang zur Garage
- Balkon und Terrasse

2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 323.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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