Diese freistehende Architektenvilla, erbaut im Jahr 2023, ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Statement. Direkt am idyllischen Rheindamm gelegen, vereint sie modernste Technik mit zeitloser Eleganz und schafft so einen Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Design, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Auf knapp 400 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 8 Zimmern und 3 Bädern, das mit lichtdurchfluteten Räumen, spektakulären Ausblicken und exklusivem Innendesign begeistert. Eine Architektur, die auf den ersten Blick fasziniert – und auf den zweiten vollkommen überzeugt. Architektur & Raumgefühl Die ausgefallene Bauweise und die klare Formensprache machen diese Villa zu einem Unikat. Bodentiefe Fensterfronten mit Dreifachverglasung eröffnen den Blick in den traumhaften Garten und sorgen für ein unvergleichliches Wohngefühl voller Licht und Weite. Mehrere Balkone sowie eine Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Rückzugsorte mit einzigartiger Atmosphäre. Dachterrasse & 3 Balkone – Orte zum Entspannen, Genießen und Verweilen Zwei separate Dachgeschosse – architektonisch raffiniert, flexibel nutzbar Offene Raumgestaltung – mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Kochen und Essen Dachbereich in gegossenem Sichtbeton - zeitlos und gebaut für die Ewigkeit Exklusive Ausstattung Jedes Detail dieser Villa ist auf höchstem Niveau ausgeführt. Handwerkliche Perfektion und modernste Technik schaffen ein luxuriöses Zuhause, das ebenso repräsentativ wie komfortabel ist. Designer-Einbauküche vom Schreiner – mit Miele-Geräten, Side-by-Side Kühlschrank und eleganten Einbauschränken Große Wohnküche – Herzstück des Hauses, perfekt für kulinarische Abende Fußbodenheizung mit Kühlfunktion – behaglich im Winter, erfrischend im Sommer LCN-Technik – intelligente Gebäudesteuerung für Licht, Klima und Komfort Videoüberwachung & Alarmanlage – maximale Sicherheit, dezent integriert Elektronische Haustüre & elektrische Toreinfahrt – modernes Wohnen mit Stil Maßgefertigte Einbauten - eleganter Stauraum im gesamten Haus Technik & Nachhaltigkeit Diese Villa ist nicht nur ein architektonisches Meisterwerk, sondern auch ein technologischer Vorreiter. Zukunftsorientierte Energiekonzepte reduzieren die Betriebskosten auf ein Minimum und schonen zugleich die Umwelt. Energieeffizienzklasse A+ Geothermie & Photovoltaik – nachhaltig und wirtschaftlich Dank Netzeinspeisung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Wärmepumpe für den Pool Garten & Außenbereich Der Außenbereich ist ein Paradies für sich. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet er die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Beheizter Außenpool mit Poolterrasse – für Sommerabende wie im Urlaub Traumhafter Garten mit Brunnenbohrung Automatische Bewässerung durch Sprinkler- & Tröpfchenanlagen Stimmungsvolle Gartenbeleuchtung – inszeniert den Außenraum auch bei Nacht Parkmöglichkeiten sind großzügig vorhanden: Garage mit 2 Stellplätzen (Sektionaltor) 3 zusätzliche Außenstellplätze Auf Wunsch kann zusätzlich vis a vis hinter dem Rheindamm ein weiteres Grundstück mit rund 4.800 m² als weitläufige Freizeitfläche (kein Bauland) erworben werden. Näher am Rhein kann man nicht residieren. Diese Architektenvilla am Rheindamm vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: Architektonische Raffinesse, modernste Technik, nachhaltige Energiekonzepte und eine exklusive Ausstattung, die ihresgleichen sucht. Ein Zuhause für Menschen, die mehr erwarten – und das Außergewöhnliche suchen.