Modernisierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Wildeshausen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² und einem Grundstück von ca. 395 m² bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet. Das im Jahr 1981 errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gut erhaltenen Zustand. Sowohl die Bodenbeläge als auch das Badezimmer und das Gäste-WC wurden umfassend modernisiert, wodurch ein zeitgemäßes Wohnambiente geschaffen wurde.

Die Immobilie besteht aus zwei Vollgeschossen, die durch einen großteils ausgebauten Dachboden ergänzt wurden. Die insgesamt vier Zimmer umfassen einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, zwei separate Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus Platz für verschiedene Lebensphasen und Nutzungskonzepte. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Ausstattung versehen und verfügt über eine Badewanne; darüber hinaus steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Der Küchenbereich ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die alle wichtigen Elektrogeräte beinhaltete und ausreichend Stauraum bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Abstellraum, in dem sich die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden. Durch diese Details bietet das Haus nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch praktische Lösungsmöglichkeiten für den Alltag.

Die überdachte Terrasse ist ein gern genutzter Ort, um den Garten zu genießen oder gesellige Stunden zu verbringen. Das angrenzende Grundstück lädt dazu ein, individuelle Gartenideen umzusetzen. Ein Gartenhäuschen bietet Ergänzungsmöglichkeiten für Hobbygärtner oder zusätzlichen Stauraum.

Ihr Fahrzeug können Sie künftig bequem auf einem der beiden Außenstellplätze abstellen. Ein Carport schützt hierbei zuverlässig vor Witterungseinflüssen.

Die Ausstattung des Hauses befindet sich auf einem zeitgemäßen Niveau. Der laufend gepflegte Zustand sowie durchgeführte Modernisierungen zeugen von Wertbeständigkeit und machen diese Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Wahl für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

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Wildeshausen ist die Kreisstadt des Landkreises Oldenburg.

Wildeshausen verfügt über eine gute Infrakstruktur. Über die umliegende Autobahn A1 mit den Anschlussstellen Wildeshausen - Nord und Wildeshausen - West erreichen Sie die umliegenden Städte wie Bremen (ca. 30 km), Oldenburg (ca. 30 km) und auch Osnabrück (ca. 70 km) in kurzer Zeit. Des weiteren gibt es eine regelmäßige Verkehrsanbindung mit der Nordwestbahn nach Delmenhorst, Ganderkesee und Oldenburg.

Die Kreisstadt überzeugt weiter mit einem mannigfaltigen Angebot an Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, mit einem hevorragenden Bildungsangebot und auch mit sehr guter medizinischer Versorgung.

Die Immobilie ist in zentraler Lage von Wildeshausen gelegen. Der Ortskern und auch die umliegenden Nahversorger sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.

- zwei Vollgeschosse und ein großteils ausgebauter Dachboden

- Bodenbeläge modernisiert

- Bad und Gäste-WC modernisiert

- Einbauküche

- Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine

- Überdachte Terrasse

- Carport

- Gartenhäuschen

- bis Ende September vermietet

1 x Carport, 1 x superficie libera

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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