1060 Wien, Mariahilf (AUT)

Stadtwohnung in ausgezeichneter Lage

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Superficie netta ca. 52 m² Vani 2 Prezzo d'acquisto 269.000 EUR
CODICE OGGETTO 20243445005
Prezzo d'acquisto 269.000 EUR
Superficie netta ca. 52 m²
Appartamento Piano
Compenso di mediazione 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
DISPONIBILE DAL Previo accordo
Stato dell’immobile Curato
Vani 2
Camere da letto 1
Bagni 1
Anno di costruzione 1965
Certificazione energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 07.02.2032
Classe Energetica Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Tipologia di riscaldamento Sistema di riscaldamento a un piano
Classe di efficienza energetica C
Fonte di alimentazione Gas
Riscaldamento GAS
Anno di costruzione secondo il certificato energetico 1965
Descrizione della proposta
Objektbeschreibung:

Diese gut ausgestattete 2 Zimmer-Wohnung erwartet Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der begehrten Dürergasse im 6. Bezirk. Als Wohnstraße gewidmet ist eine außergewöhnliche Ruhelage gegeben , während die Nähe zu den U-Bahnstationen Kettenbrückengasse (Linie U4) und Neubaugasse (U3) für eine hervorragende Anbindung sorgt. Die Wohnung, im Jahr 2005 generalsaniert, befindet sich im Erdgeschoss.

Die Wohnung zeichnet sich durch Parkettboden, Gaszentralheizung und eine thermosanierte Fassade für effiziente Energieversorgung aus. Nach einer kürzlichen Neuausmalung präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.
Die offene Wohnküche bietet durch Ihre vielen Fenster den zentralen Ort des Zusammenseins. Ein Schlafzimmer mit anschließendem Bad runden das Platzangebot ab.

Lage:

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Lage mit Ruhe verbinden möchten. Nur wenige Schritte entfernt liegt die U-Bahnstation Kettenbrückengasse (U4), und auch eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Mariahilferstraße, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, sowie die Innenstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.
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  2. MESSAGGIO:
Herten Immobilien GmbH
Marc-Aurel-Straße 3
A-1010 Vienna