Casa tua + reddito immediato: due appartamenti a Ponte Crencano, Verona

In una zona residenziale, tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro storico e dalle verdi colline di Avesa e Quinzano, proponiamo in vendita due appartamenti indipendenti posti su due livelli consecutivi (quarto e quinto piano – ultimo), per una superficie complessiva di circa 240 mq commerciali.
Attualmente entrambi sono locati, rappresentando una soluzione a reddito immediata, ma anche un’opportunità perfetta per chi desidera personalizzare l’uso degli spazi.
Soluzione estremamente versatile, ideale per:
1. Investitori interessati a una doppia rendita locativa già attiva
2. Chi desidera abitare in uno dei due appartamenti, lasciando l’altro a reddito
3. Chi cerca una residenza unica su due livelli, collegabili tramite scala interna già esistente, com’era in origine.

Unità 1 – Appartamento al quarto piano con terrazzo panoramico
L’appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce a un’ampia zona giorno open space (circa 42 mq), composta da:
• Cucina moderna a vista
• Sala da pranzo con grande tavolo conviviale
• Zona living accogliente e luminosa
• Accesso diretto al terrazzo abitabile, con affaccio aperto e ottima esposizione
Zona notte:
• Due camere matrimoniali dalle dimensioni generose
• Camera singola
• Bagno finestrato con doccia
• Ripostiglio

Unità 2 – Appartamento attico mansardato al quinto e ultimo piano
Bellissimo appartamento arredato con cura, ideale per vivere in un ambiente raccolto ma elegante:
• Zona giorno open space (circa 35 mq), con cucina a vista, area living e camino centrale
• Finestre e velux donano grande luminosità e una vista aperta
• Camera matrimoniale
• Locale sottotetto ad uso guardaroba
• Bagno finestrato con doccia e antibagno

Due soffitte completano la proprietà, offrendo ulteriore spazio di servizio e praticità.
Dotazioni e caratteristiche tecniche:
• Ristrutturazione completa (2009)
• Climatizzazione: canalizzata al quarto piano, split al quinto • Infissi a taglio termico, velux motorizzati
• Isolamento termico del tetto e controsoffitti
• Impianti elettrico e idraulico rifatti
• Caldaia recente

Posto auto coperto incluso nel prezzo
Eventuale garage extra a 100 metri