Hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia, Bergblick und großzügigem Wohnambiente
Diese stilvolle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachten Grundriss und eine ruhige Lage – ideal für Paare mit Anspruch an Qualität, Licht und Raumgefühl.
In den Jahren 2023 bis 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert: Neben neuen Bodenbelägen wurden auch die Elektrik, Wasserleitungen, das Badezimmer und die Küche vollständig modernisiert bzw. erneuert. Eine passgenaue Einbaugarderobe vom Schreiner ergänzt die hochwertige Ausstattung.
Der großzügige Wohnbereich mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und sorgt für viel Tageslicht. Die angrenzende Loggia bietet einen weiten Fernblick bis hin zum Bergpanorama – ein Ort zum Entspannen mit Blick in die Ferne.
Die Wohnung wird über umweltfreundliche Fernwärme beheizt. Ein Kellerraum sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb sind ebenfalls vorhanden.
Die ruhige Lage im Grünen bietet Erholung und Lebensqualität – und das bei gleichzeitig guter Anbindung.
Bezugsfrei ab Oktober 2025. Perfekt für Paare, die stilvoll wohnen möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.
Superficie netta
ca. 92 m²
•
Vani
3.5
•
Prezzo d'affitto
1.200 EUR
| CODICE OGGETTO | 25258022 |
| Prezzo d'affitto | 1.200 EUR |
| Costi aggiuntivi | 250 EUR |
| Superficie netta | ca. 92 m² |
| Superficie balcone/terrazza | ca. 8 m² |
| Appartamento | Attico |
| Compenso di mediazione | Für den Mieter Provisionsfrei! |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2024 |
| Stato dell’immobile | Come nuovo |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 3.5 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| Piano | 3 |
| Anno di costruzione | 1971 |
| Superficie lorda | ca. 9 m² |
| Caratteristiche | Cucina componibile, Balcone |
| Garage/Posto auto | 1 x Garage, 50 EUR (Affitto) |
Certificazione energetica
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76.50
kWh/m2a
B
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 25.03.2029 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo finale di energia | 76.50 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | B |
| Fonte di alimentazione | Teleriscaldamento |
| Riscaldamento | Tele |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1971 |
Descrizione della proposta
Posizione
Der Höhengang befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage in der Ravensburger Weststadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Kindergarten und Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen mit Blick auf das Alpenpanorama ein. Gleichzeitig ist die Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Eine ideale Lage für Paare oder kleine Haushalte, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Kindergarten und Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen mit Blick auf das Alpenpanorama ein. Gleichzeitig ist die Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Eine ideale Lage für Paare oder kleine Haushalte, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Caratteristiche
Highlights der Wohnung:
•3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger, grüner Lage
•Komplett modernisiert 2023–2024: neue Küche, Bad, Böden, Elektrik, Wasserleitungen
•Helle Räume mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern im Wohnbereich
•Großzügige Loggia mit Fernblick und Bergpanorama
•Maßgefertigte Einbaugarderobe vom Schreiner
•Fernwärme, separater Kellerraum
•Garage mit elektrischem Torantrieb
•Ideal für Paare – bezugsfrei ab Oktober 2025
•3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger, grüner Lage
•Komplett modernisiert 2023–2024: neue Küche, Bad, Böden, Elektrik, Wasserleitungen
•Helle Räume mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern im Wohnbereich
•Großzügige Loggia mit Fernblick und Bergpanorama
•Maßgefertigte Einbaugarderobe vom Schreiner
•Fernwärme, separater Kellerraum
•Garage mit elektrischem Torantrieb
•Ideal für Paare – bezugsfrei ab Oktober 2025
Garage/Posto auto
1 x Garage, 50 EUR (Affitto)
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 76.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 25.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 76.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
