Schöner Kotten in verkehrsgünstiger Lage!
Von dem 1909 ursprünglich erbauten Haus ist heute wenig wieder zu erkennen - wobei der schicke Klinkerstil geblieben ist!
Seit 2011 wurde das Haus modernisiert, wobei unter anderem eine neue Heizungsanlage, ein neues Dach, neue Leitungen, größtenteils neue Fenster eingebaut wurden.
Um dieses Haus zu Ihrem Traumhaus zu machen sind lediglich ein paar Restarbeiten zu erledigen - ideal für handwerklich begabte!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Kamin, von der Küche aus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten sowie auf das anliegende Feld und die Nebenräume bieten nicht nur Platz für zwei PKW, sondern auch für eine hauseigene Werkstatt! - Um nur einige der Vorzüge dieser Immobilie zu nennen..
Das Dachgeschoss verfügt außerdem noch über eine etwa 30 m² große Ausbaureserve, sowie die Möglichkeit eine zweite Gaube einsetzen zu lassen.
Superficie netta
ca. 180 m²
•
Superficie del terreno
2.100 m²
•
Vani
5
•
Prezzo d'acquisto
428.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 23183076_ |
| Prezzo d'acquisto | 428.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 180 m² |
| Casa | Casa unifamiliare |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,5 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2011 |
| Stato dell’immobile | Ammodernato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 5 |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 1919 |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Caminetto |
| Garage/Posto auto | 2 x Garage |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146.70
kWh/m2a
E
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 07.11.2032 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo finale di energia | 146.70 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | E |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | GAS |
Descrizione della proposta
Posizione
Die Gemeinde Lotte liegt am Teutoburger Wald und grenzt an die Friedensstadt Osnabrück.
Lotte bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A1 und die A30, ideal für Pendler.
Ebenso ist die Gemeinde Lotte an das Schienennetz gut angeschlossen.
Mit zahlreichen Kindergärten, 3 Grundschulen, einer Gesamtschule, sowie einer Privatschule bietet Lotte eine gute schulische Ausbildung.
Der nahe gelegene Golfplatz sorgt für die notwendige Abwechslung.
Weitere Freizeitangebote bietet der Reit- und Fahrverein und der VfL Sportfreunde Lotte, der insbesondere durch seinen Fußball bekannt ist.
Lotte bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A1 und die A30, ideal für Pendler.
Ebenso ist die Gemeinde Lotte an das Schienennetz gut angeschlossen.
Mit zahlreichen Kindergärten, 3 Grundschulen, einer Gesamtschule, sowie einer Privatschule bietet Lotte eine gute schulische Ausbildung.
Der nahe gelegene Golfplatz sorgt für die notwendige Abwechslung.
Weitere Freizeitangebote bietet der Reit- und Fahrverein und der VfL Sportfreunde Lotte, der insbesondere durch seinen Fußball bekannt ist.
Garage/Posto auto
2 x Garage
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 146.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Jetzt die richtige Immobilienfinanzierung finden - 0541/18 17 65 60
Sie brauchen eine gute und günstige Finanzierung?
Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen.
Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen.
Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen.
Sie möchten den Markt besser kennenlernen und von vorhandenem Branchenwissen und unseren Topkonditionen bei über 350 Banken profitieren? Dann nehmen Sie gleich Kontakt auf!
VON POLL FINANCE / OSNABRÜCK - 0541/18 17 65 60
https://www.vp-finance.de/ueber-uns.html
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 7.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 146.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen.
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