Familientraum mit Spielplatz vor der Tür!

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 präsentieren zu können. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von etwa 816 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 156,2 m². Das Haus wurde 2005 und 2006 umfangreich renoviert, tlw. modernisiert. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Temperaturen.

Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der eine ideale Atmosphäre zum Entspannen und gemeinsamen Beisammensein schafft. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet und somit ein perfekter Ort, um die Sonne und die Ruhe mit unverbaubarem Blick zu genießen.

Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert. So wurde die Elektrotechnik auf den neuesten Stand gebracht, inklusive eines BUS-Systems, über welches sämtliche Jalousien gesteuert werden können. Die Photovoltaikanlage und eine Zisterne komplettieren die Technik des Hauses.

In den zwei Bädern finden Sie bodengleiche Duschen und eine Eckbadewanne vor, die zum Wohlfühlen einladen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Raum von ca. 35 m² und ist mit praktischen Einbauschränken in allen Dachschrägen ausgestattet.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der gut isolierte Keller, der sowohl als Stauraum als auch für verschiedene andere Möglichkeiten genutzt werden kann.

Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral. In der Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sobald die Immobilie freigestellt wird, werden weitere Fotos erstellt, die wir Ihnen zur Verfügung stellen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir sind uns sicher, dass Sie sich in diesem Haus wohlfühlen werden.

2 x Carport, 2 x superficie libera

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 101.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.

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