Questa piccola casa, risalente al 1935, gode di una posizione unica direttamente sul fiume Harle e offre una rara opportunità per gli amanti delle proprietà speciali. Secondo il proprietario, si tratta di un'ex casa di un capitano. La casa vanta una posizione privilegiata sul lungofiume e un ampio terreno. Sebbene il proprietario abbia mantenuto con cura la proprietà nel corso degli anni, necessita di un ammodernamento completo per riportarla al suo antico splendore. I lavori di ammodernamento sono particolarmente necessari per quanto riguarda l'integrità strutturale, l'isolamento e le finiture interne. L'impianto elettrico è già stato aggiornato, fornendo una solida base per ulteriori lavori. Chiunque apprezzi gli edifici storici e desideri progettare una casa secondo la propria visione troverà questa una meravigliosa opportunità. Nel 2000, la proprietà è stata ampliata con una casa estiva adiacente. Questa seconda residenza si sviluppa su due piani e comprende una camera da letto, una zona giorno con cucina a pianta aperta e accesso alla terrazza al piano terra. Il piano superiore ospita un'altra cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Anche in questo caso sono necessari lavori di ammodernamento per ottimizzare la fruibilità degli spazi. Il riscaldamento è attualmente garantito da termosifoni ad accumulo, poiché l'ampliamento era stato originariamente progettato come casa estiva. L'ampio terreno offre un grande potenziale per gli amanti della natura e del giardino. Nonostante gli attuali requisiti di manutenzione, è possibile creare una splendida oasi verde. Un garage in acciaio offre ulteriore spazio di stoccaggio. Una posizione unica a Neufunnixsiel! L'eccezionale posizione sul lungofiume rende questa proprietà un'offerta davvero speciale. Qui potrete ristrutturare e rivitalizzare una casa storica ricca di storia e carattere secondo i vostri desideri. Un'opportunità rara per gli amanti del fai da te e degli immobili storici: la possibilità di creare un vero gioiello in una posizione privilegiata! Volete saperne di più su questa casa speciale? Non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 145.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1838. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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