Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hochparterre

Charmante Altbauwohnung mit Balkon im Herzen von Wilhelmshaven – modernisiert und denkmalgeschützt

Im Zentrum von Wilhelmshaven gelegen, erwartet Sie diese liebevoll modernisierte Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1911. Die stilvolle ca. 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Fenster, eine durchdachte Raumaufteilung, ein Balkon sowie eine moderne Fußbodenheizung machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Erst 2023 wurde die Wohnung umfassend saniert.

Durch die Wohnungstür betreten Sie direkt den offenen Küchenbereich, der sich ideal für eine gemütliche Essecke eignet. Die Küche ist hell und einladend gestaltet, sodass sie sich mühelos in den Wohnbereich einfügt. Ein fließender Übergang führt in das geräumige Wohnzimmer, das durch die großen Fenster viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der an wärmeren Tagen ein schöner Rückzugsort im Freien ist.

Linker Hand der Wohnungstür befindet sich das modern geflieste Badezimmer mit einer Dusche. Direkt daneben liegt das ruhige Schlafzimmer, das ebenfalls über ein separates Fenster verfügt und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet. Die gesamte Wohnung wurde bei der Sanierung geschmackvoll aufgewertet, ohne den Charakter des Altbaus zu verlieren.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung, der die Wohnung auch in dieser Hinsicht komplettiert.

Diese stilvolle Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit den Vorteilen einer modernen Sanierung – perfekt für alle, die zentrales Wohnen in Wilhelmshaven mit Komfort und Atmosphäre verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wilhelmshaven – nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen entfernt. Auch der nahegelegene Kurpark und die Uferpromenade am Banter See bieten Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen in der unmittelbaren Umgebung sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs. Auch mit dem Auto sind die Anbindungen an die B210 und A29 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich ein zügiger Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz ergibt.

- Dusche
- Balkon
- Kabel-TV
- Rauchmelder
- Zentrale Versorgung
- Keller
- Stellplatz
- Fußbodenheizung

1 x superficie libera

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 83.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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