Modernes Traumhaus in Schkeuditz - Baujahr 2019

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 535 m² modernen Wohnkomfort in einer schön angelegten, ruhigen Siedlung. Das Haus überzeugt durch seine helle, freundliche und großzügige Gestaltung sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren abgestimmt ist.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Direkt angrenzend befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster, eine großzügige Ankleide sowie ein Hauswirtschaftsraum, der auch als Wäscheraum genutzt wird. Der Wohnbereich mit großem Wohnzimmer und angrenzender Wohnküche bietet viel Platz für das tägliche Familienleben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, sowie in den großzügigen Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Über eine praktische Fallleiter im Flur ist der Dachboden erreichbar, der zusätzliche Abstellfläche bietet.

Das vollständig eingezäunte Grundstück verfügt über eine 6.500-Liter-Zisterne zur Gartenbewässerung und eine vielseitig nutzbare Holzhütte, die sich ideal als Partyraum oder Lagerfläche eignet. Eine direkt ans Haus angrenzende Garage ist in zwei Bereiche unterteilt – der hintere Teil ist als Werkstatt eingerichtet und bietet Bastlern oder Heimwerkern optimale Bedingungen.

Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit praktischen Details und bietet Ihnen ein rundum stimmiges Zuhause in angenehmer Nachbarschaft.

Man erreicht Schkeuditz über die Anschlussstelle Großkugel (A9) oder Schkeuditz (A14) in wenigen Minuten – ideal für Pendler.

ÖPNV
S-Bahn: Der Bahnhof Schkeuditz
(S-Bahnlinie S3) und der Flughafenbahnhof Leipzig/Halle sind gut erreichbar

Straßenbahn: Endhaltestelle der Linie 11 der Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB) befindet sich in der Kernstadt, sowie in
ca. 800 Meter Entfernung die Haltestelle Modelwitz

Bus: Plus Bus-Linien wie 207 oder 724 verbinden zu umliegenden Gemeinden und Städten (z. B. Papitz, Radefeld, Delitzsch)

Einkauf & Versorgung:
Im nahegelegenen Ortszentrum von Schkeuditz finden Sie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, kleinere Läden sowie Ärzte.



Kinder & Bildungseinrichtungen:
Kindergärten/Kitas gibt es in Modelwitz sowie in den Ortsteilen Dölzig und Wehlitz.

In Schkeuditz finden sich – etwa 5 km entfernt – z. B. Leibniz-Grundschule, Lessing-Oberschule, Maria-Merian-Gymnasium.
Auch berufliche Schulzentren der Sekundarstufe sind vorhanden

Freizeit & Naherholung:
Schladitzer See und die Elsterauen sind beliebte Naherholungsziele.
Umgebende Rad- und Wanderwege durchziehen die Flusslandschaft sowie Feld- und Waldgebiete .

- Baujahr 2019 – neuwertiger Zustand

- Ca. 136 m² Wohnfläche auf ca. 535 m² Grundstück

- 4 helle, großzügige Wohnräume

- Große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten

- Elektrische Markise auf der Terrasse

- Gäste-WC mit Fenster und separate Ankleide im EG

- Hauswirtschaftsraum

- 3 Schlafzimmer und Vollbad mit Dusche & Wanne im OG

- Dachboden als Abstellfläche über Fallleiter zugänglich

- 6.500-Liter-Zisterne im Garten

- Holzhütte zur Nutzung als Partyraum oder Abstellfläche

- Garage mit integrierter Werkstatt

- Drei PKW- Stellplätze

- Grundstück komplett eingezäunt

- Ruhige, gepflegte Siedlungslage

2 x superficie libera, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 30.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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