Hier kann man in Ruhe alt werden!!!
Sanierungsbedürftiger Bungalow mit vielen Optionen in Altdorf!!!
In absolut ruhiger und begehrter Wohnlage von Altdorf präsentiert sich dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1977 mit viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnträume.
Auf einem liebevoll eingewachsenen Grundstück mit ca. 778 m² Fläche genießen Sie Idylle, Privatsphäre und ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene – ideal für Senioren oder Menschen, die das ebenerdige Wohnen zu schätzen wissen.
Die ca. 133 m² große Wohnfläche besticht durch ihre erstklassige Aufteilung. Lichtdurchflutete Räume, kurze Wege und ein direkter Zugang zur sonnigen Südwestterrasse mit ca. 35 m² Fläche laden zum Verweilen ein. Hier lässt sich der Alltag entspannt gestalten – umgeben von Natur, einem Gartenhaus, und viel Raum zur Entfaltung.
Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Bausubstanz wurde mit einer ca. 8 cm starken Außendämmung am Ziegelbau verbessert. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahr 2020 sowie eine neuwertige Eingangstüre ergänzen das interessante Angebot. Die vorhandene Ölzentralheizung ist rund 20 Jahre alt.
Eine großzügige Doppelgarage rundet das Platzangebot komfortabel ab.
Mit handwerklichem Geschick und etwas Kreativität lässt sich dieses solide Haus in ein wunderbares Zuhause mit Herz verwandeln – in einer Lage, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität verspricht.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen auf einer Ebene, hier im aufstrebenden Altdorf, wo das Leben leise und schön ist.
Hier können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie im 360-Grad-Rundgang verschaffen:
https://tour.giraffe360.com/049f87f18fea45049759edd196746c68/
Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und Überzügen Sie sich persönlich von Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.
Superficie netta
ca. 132,67 m²
•
Superficie del terreno
ca. 778 m²
•
Vani
6
•
Prezzo d'acquisto
598.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 25085051 |
| Prezzo d'acquisto | 598.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 132,67 m² |
| Superficie balcone/terrazza | ca. 35,9 m² |
| Casa | Casa unifamiliare |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 2,975 (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2002 |
| Stato dell’immobile | Necessita ristrutturazione |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 6 |
| Camere da letto | 4 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 1977 |
| Superficie lorda | ca. 123 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Giardino / uso comune |
| Garage/Posto auto | 2 x Garage |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
191.60
kWh/m2a
F
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 12.05.2035 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo energetico | 191.60 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | F |
| Fonte di alimentazione | Combustibile liquido |
| Riscaldamento | Olio |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1976 |
Descrizione della proposta
Posizione
Der Markt Altdorf zählt wegen seiner ruhigen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung zu den begehrten Gebieten um Landshut.
Wer gerne ländlichen Flair mit Kleinstadtleben verbinden möchte und dennoch die Nähe zu einem Internationalen Portal nicht missen möchte, wird hier sicher seinen Wohntraum erfüllen können.
Fußläufig sind Sie schnell in der Natur für ausgedehnte Spaziergänge oder ebenso zeitnah im Zentrum.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Banken, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Bio- und Supermarkt, Drogeriemarkt, Reinigung, Discounter etc.) sind schnell erreichbar.
Ebenfalls ganz in der Nähe befinden sich verschiedene Restaurants und Gasthäuser.
Ein weitere positiver Aspekt sind die kurzen Wege zu Kindergärten und Schulen aller Sparten. Weiterführende Schulen befinden sich in der direkt angrenzenden Bezirkshauptstadt Landshut bzw. in Furth oder Ergolding.
Die historische Altstadt von Landshut ist wie gemacht ist für Spaziergänge und Shoppingtouren. Das Angebot an Kultur, Sport und Freizeit lässt hier keine Wünsche offen.
Eine Bushaltestelle zum Bahnhof oder in die Stadt steht in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Über die BAB A92 fahren Sie in knapp 30 Minuten zum Flughafen München oder Richtung Bayerischer Wald oder in die Landeshauptstadt München.
Wer gerne ländlichen Flair mit Kleinstadtleben verbinden möchte und dennoch die Nähe zu einem Internationalen Portal nicht missen möchte, wird hier sicher seinen Wohntraum erfüllen können.
Fußläufig sind Sie schnell in der Natur für ausgedehnte Spaziergänge oder ebenso zeitnah im Zentrum.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Banken, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Bio- und Supermarkt, Drogeriemarkt, Reinigung, Discounter etc.) sind schnell erreichbar.
Ebenfalls ganz in der Nähe befinden sich verschiedene Restaurants und Gasthäuser.
Ein weitere positiver Aspekt sind die kurzen Wege zu Kindergärten und Schulen aller Sparten. Weiterführende Schulen befinden sich in der direkt angrenzenden Bezirkshauptstadt Landshut bzw. in Furth oder Ergolding.
Die historische Altstadt von Landshut ist wie gemacht ist für Spaziergänge und Shoppingtouren. Das Angebot an Kultur, Sport und Freizeit lässt hier keine Wünsche offen.
Eine Bushaltestelle zum Bahnhof oder in die Stadt steht in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Über die BAB A92 fahren Sie in knapp 30 Minuten zum Flughafen München oder Richtung Bayerischer Wald oder in die Landeshauptstadt München.
Garage/Posto auto
2 x Garage
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 191.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 12.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 191.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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