Charmantes Zuhause mit Sonnenterrasse und Südwest-Grundstück

In angenehmer, familienfreundlicher Lage erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 – ein Zuhause mit Charakter, das auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Raum für persönliche Wohnideen bietet. Das ca. 553 m² große Grundstück rundet das stimmige Gesamtbild ab und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung im Freien.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, die durch ihre Aufteilung vielfältig nutzbar sind – ob als gemütliches Familienheim, Rückzugsort mit Homeoffice oder kreativer Raum zum Leben. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sorgen für Flexibilität im Alltag. Die Einbauküche wurde 2001 neu installiert, bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 in Teilen modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Einzelne Bereiche bieten Potenzial für individuelle Auffrischungen oder stilvolle Weiterentwicklungen – ideal für alle, die ein Haus mit Geschichte und Gestaltungsspielraum suchen.

Besonders hervorzuheben ist die Sonnenterrasse in Südwestausrichtung – ein perfekter Ort für entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen. Ein praktisches Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenutensilien.

Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Außenstellplatz als auch eine Garage zur Verfügung.

Dieses Haus bietet beste Voraussetzungen für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Charakter suchen und zugleich Freude daran haben, eigene Akzente zu setzen.

Lassen Sie sich vor Ort inspirieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im grünen und traditionsreichen Zehlendorf – befindet sich dieses hübsche Einfamilienhaus. Die ruhige, von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägte Straße bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität für Menschen, die naturnah leben und gleichzeitig die Vorzüge städtischer Infrastruktur nicht missen möchten.

Der tägliche Bedarf lässt sich hier bequem decken: In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Bäckereien, Cafés, Supermärkte und kleine Feinkostläden. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die ein gut organisiertes Wohnumfeld schätzen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Zehlendorf (S1) befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie zügig ins Berliner Stadtzentrum. Auch mehrere Buslinien bedienen die Umgebung und sorgen für eine gute Vernetzung innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A115 und der B1 – so sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch Potsdam oder der Flughafen BER bequem erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung ein nahezu unschlagbares Angebot: Der Heinrich-Laehr-Park mit seinen weitläufigen Grünflächen und alten Baumbeständen liegt nur einen Steinwurf entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Weitere grüne Rückzugsorte wie der Schönower Park oder der Fischtalpark befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe und machen die Straße zu einem Ort, an dem Natur und Stadt auf ideale Weise miteinander verschmelzen.

Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der ausgezeichneten Infrastruktur bilden das perfekte Zuhause für alle, die das Besondere suchen – ob als Familienresidenz, als Rückzugsort im Grünen oder als langfristige Wertanlage in einem der gefragtesten Stadtteile Berlins.

- Einbauküche aus 2001
- 2 Bäder (1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche)
- Große Sonnenterrasse
- Gartenhäuschen
- Garage
- Attraktives nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück
- Öltank im Garten

1 x superficie libera, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 214.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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