Dieses Wohlfühlchalet mit malerischem Traumblick auf die Loferer Steinberge in St. Ulrich am Pillersee versprüht einen ganz besonderen Charme. Der liebevoll angelegte Badeteich sowie der große Garten unterstreichen den ganz eigenen Charakter des Chalets.
Im Erdgeschoss befinden sich drei sehr großzügig gehaltene Schlafräume mit jeweils Bad en Suite. Eines der Schlafräume ist derzeit als kuschelige Leseecke eingerichtet.
Besonders sticht der außergewöhnliche Masterbereich hervor. Direkt hinter dem Schlafbereich sind links und rechts neben dem Bett zwei Designer-Waschbecken, welche mit einer offenen Regendusche miteinander verbunden sind. Zusätzlich gibt es noch ein separates en Suite Bad mit freistehender Badewanne, WC und Waschtisch.
Über eine Stiege gelangt man ins Dachgeschoss. Direkt auffallend ist die prunkvolle Größe des Wohn- / Ess- und Küchenbereiches mit offenem Sichtdachstuhl. Für den besonderen Wow-Faktor sorgen zwei imposante Kronleuchter aus der K&K Monarchie. Die großzügige Küche ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet und eine separate Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Wohnbereich lädt eine große Couchlandschaft und der offene Kamin zu besonders heimeligen Abenden ein.
Abgerundet wird dieses Objekt mit zwei großen Terrassen, die eine unvergleichbare Sicht auf das Bergpanorama von St. Ulrich bieten.
Superficie netta
ca. 184 m²
•
Superficie del terreno
830 m²
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Vani
4
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Prezzo d'acquisto
2.690.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 0441169 |
| Prezzo d'acquisto | 2.690.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 184 m² |
| Casa | Chalet |
| Compenso di mediazione | 3,60% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt. |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Stato dell’immobile | Prima occupazione |
| Tipologia costruttiva | legno |
| Vani | 4 |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 3 |
| Anno di costruzione | 2021 |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Piscina, Caminetto, Cucina componibile |
| Tipologia tetto | a due falde |
Certificazione energetica
0
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>250
A+
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B
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E
F
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56.50
kWh/m2a
C
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 15.11.2029 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo finale di energia | 56.50 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | C |
| Fonte di alimentazione | Pompa di calore idraulica/pneumatica |
| Riscaldamento | LUFTWP |
Descrizione della proposta
Posizione
Die liebevolle und kleine Gemeinde St. Ulrich am Pillersee befindet sich im idyllischen und beliebten Pillerseetal. St. Ulrich am Pillersee liegt auf ca. 847 m Seehöhe und hat ca. 1700 Einwohner.
In diesem kleinen Örtchen ist der Name gleichzeitig auch Programm. Der bekannte Pillersee lädt nicht nur zu zauberhaften Spaziergängen, sondern auch zu einer romantischen Bootsfahrt, sowie zum Abkühlen an heißen Sommertagen ein. Auch Angler können hier auf Ihre Kosten kommen. Wer kulinarisch verwöhnt werden möchte und Forelle mag, bei dem sollte die Forellenranch mit hauseigener Forellenzucht am Pillersee erste Wahl sein.
Aber auch Fahrrad und Wanderwege laden im Sommer in das bezaubernde St. Ulrich am Pillersee ein.
Im Winter ist das Skigebiet St. Jakob innerhalb kürzester Fahrzeit zu erreichen. Wer es doch etwas größer mag, ist mit dem Skigebiet von Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm gut bedient, welches innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen ist.
In diesem kleinen Örtchen ist der Name gleichzeitig auch Programm. Der bekannte Pillersee lädt nicht nur zu zauberhaften Spaziergängen, sondern auch zu einer romantischen Bootsfahrt, sowie zum Abkühlen an heißen Sommertagen ein. Auch Angler können hier auf Ihre Kosten kommen. Wer kulinarisch verwöhnt werden möchte und Forelle mag, bei dem sollte die Forellenranch mit hauseigener Forellenzucht am Pillersee erste Wahl sein.
Aber auch Fahrrad und Wanderwege laden im Sommer in das bezaubernde St. Ulrich am Pillersee ein.
Im Winter ist das Skigebiet St. Jakob innerhalb kürzester Fahrzeit zu erreichen. Wer es doch etwas größer mag, ist mit dem Skigebiet von Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm gut bedient, welches innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen ist.
Caratteristiche
- sonnige Lage
- Blick auf die Loferer Steinberge
- Neubau in Holzbauweise
- offener Kamin
- hochwertige Einbauküchemit Miele-Geräten
- vollständig möbliert
- Badeteich
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Blick auf die Loferer Steinberge
- Neubau in Holzbauweise
- offener Kamin
- hochwertige Einbauküchemit Miele-Geräten
- vollständig möbliert
- Badeteich
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
Ulteriori informazioni
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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