Attraktives Einfamilienhaus mit Gartenidylle und Sonnenterrasse

Willkommen zu diesem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986, das sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 743 m² präsentiert.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich intelligent auf insgesamt fünf Zimmer, womit sich hier vielfältige Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten für Familien oder Paare ergeben. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet und ermöglicht viele kreative Ideen zur Neugestaltung.

Die Immobilie verteilt sich auf ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard mit solider Grundlage, um sich individuell einzurichten und wohlzufühlen.

Seit der Fertigstellung wurde das Haus regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Besonders zu erwähnen ist die Modernisierung im Jahr 2020.
Hier wurde das Badezimmer im Dachgeschoss komplett erneuert und entspricht damit modernen Ansprüchen an Funktionalität und Design. Ebenfalls 2020 erfolgte die Erneuerung der zentralen Elektroheizung. Diese sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus und gewährleistet einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich.
Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohn-Esszimmer mit Kamin, welches durch große Fensterfronten viel Helligkeit bietet und direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Gartenbereich eröffnet. An den Wohnraum angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und über ausreichend Stauraum verfügt. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, von denen zwei Zimmer einen direkten Zugang zum Balkon bieten. Diese Räume eignen sich ideal für die Familienmitglieder oder als Büroräume im Homeoffice. Der Zugang zum Balkon im Dachgeschoss lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Ein großes, modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Gartenbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Ob Sie gärtnern oder den Kindern Raum zum Spielen geben – das Grundstück bietet ausreichend Freiraum.

Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Hobbyausrüstung. Ihre Fahrzeuge finden im Carport ausreichend Platz.

Zusammenfassend stellt sich das Einfamilienhaus als idealer Wohnsitz für Familien oder Paare dar, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit ausgewogener Raumaufteilung und genügend Freiraum legen. Hinsichtlich der Ausstattung und Lage präsentiert sich das Haus als attraktives Angebot für Interessenten, die ein komfortables Zuhause in einem ansprechenden Umfeld suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen und dem Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Trippstadt liegt im Herzen des Pfälzerwaldes und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern.
Die Immobilie liegt in einer schönen und ruhigen Wohnlage und bietet eine angenehme Umgebung für das tägliche Leben.
Im näheren Umkreis finden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv ist.

•Fliesenböden
•Neue Elektrozentralheizung - 2020
•Neues Badezimmer im DG – 2020
•Kunststofffenster doppelverglast
•Einbauküche
•2 Badezimmer
•Gäste WC mit Dusche
•Terrasse
•Balkon im Dachgeschoss
•Keller
•Carport
•Großzügiger Gartenbereich

1 x Carport

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 59.44 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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