Die von uns angebotene moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stock eines Mehrparteienhauses. Sie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage mitten im Zentrum von Idstein.
Aufgrund der Lage, Größe und des Zuschnitts eignet sich diese Wohnung perfekt für sportliche Singles und Paare, die ihr erstes gemeinsames Zuhause suchen.
Über den Wohn-Essbereich mit offenem Kamin gelangt man in die moderne Einbauküche. Über die kleine Diele geht man in das Schlafzimmer mit Dachschräge und einem wunderbaren Blick Richtung Hexenturm.
Ein stylisches (innenliegendes) Bad mit begehbarer Dusche rundet dieses tolle Angebot ab.
Zu der Wohnung gehören zwei hintereinander liegende neu modernisierte Tiefgaragenstellplätze und ein eigener Keller.
Die Wohnung kann zum 01.10.2025 bezogen werden.
Gerne zeigen wir Ihnen diese äußerst charmante und individuelle Wohnung.
Besichtigungen sind voraussichtlich in der Woche ab dem 23.08.2025 möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Mieter im Falle einer Anmietung folgende Unterlagen benötigen: Bank- oder Schufa-Auskunft, eine Mieter-Selbstauskunft, aktuelle Einkommensnachweise.
Superficie netta
ca. 52 m²
•
Vani
2
•
Prezzo d'affitto
590 EUR
| CODICE OGGETTO | 25192042 |
| Prezzo d'affitto | 590 EUR |
| Costi aggiuntivi | 200 EUR |
| Superficie netta | ca. 52 m² |
| Appartamento | Attico |
| DISPONIBILE DAL | 01.10.2025 |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2013 |
| Stato dell’immobile | Ammodernato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 2 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| Piano | 2 |
| Anno di costruzione | 1994 |
| Caratteristiche | Caminetto, Cucina componibile |
| Garage/Posto auto | 2 x Parcheggio interrato, 40 EUR (Affitto) |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
170.00
kWh/m2a
F
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 20.11.2027 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo finale di energia | 170.00 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | F |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | Gas |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1994 |
Descrizione della proposta
Posizione
Idstein, mit seinen 11 Ortsteilen und inzwischen mehr als 25.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum mit einer sehr hohen Wohnqualität.
Diese liebenswerte Stadt , die auch bekannt ist für seine vielfältigen Veranstaltungen bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur auch einen großartigen Naherholungswert , 2 fantastische Golfplätze, Sportvereine, Kindergärten, Grundschulen, sämtliche weiterführende Schulen, internationale Arbeitgeber sowie eine schnelle Anbindung über die A3 nach Köln, ins Rhein-Main-Gebiet oder zum Frankfurter Flughafen.
VERKEHRSANBINDUNG
- Wenige Gehminuten bis zum Busbahnhof
- rd. 10 Gehminuten zum Bahnhof Idstein mit Anbindung an den regionalen Zugverkehr Richtung Frankfurt, Limburg, Wiesbaden
- ICE Bahnhof Limburg (ca. 20 min Autominuten entfernt)
- Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN/ GASTRONOMIE
- Zahlreiche Geschäfte (z.B. für Lebensmittel, Blumen, Apotheken, Drogerien, Bücher, Dekoration, Galerien, Süßwaren, Wein -und Spirituosen, Bekleidung, Schuhe etc.) befinden sich in der Idsteiner Altstadt, div. Supermärkte aller bekannten Firmen sind in der Stadt vertreten
- Der Idsteiner Wochenmarkt mit Produkten aus der Region findet 2x wöchentlich statt
- Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig zu erreichen
Diese liebenswerte Stadt , die auch bekannt ist für seine vielfältigen Veranstaltungen bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur auch einen großartigen Naherholungswert , 2 fantastische Golfplätze, Sportvereine, Kindergärten, Grundschulen, sämtliche weiterführende Schulen, internationale Arbeitgeber sowie eine schnelle Anbindung über die A3 nach Köln, ins Rhein-Main-Gebiet oder zum Frankfurter Flughafen.
VERKEHRSANBINDUNG
- Wenige Gehminuten bis zum Busbahnhof
- rd. 10 Gehminuten zum Bahnhof Idstein mit Anbindung an den regionalen Zugverkehr Richtung Frankfurt, Limburg, Wiesbaden
- ICE Bahnhof Limburg (ca. 20 min Autominuten entfernt)
- Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN/ GASTRONOMIE
- Zahlreiche Geschäfte (z.B. für Lebensmittel, Blumen, Apotheken, Drogerien, Bücher, Dekoration, Galerien, Süßwaren, Wein -und Spirituosen, Bekleidung, Schuhe etc.) befinden sich in der Idsteiner Altstadt, div. Supermärkte aller bekannten Firmen sind in der Stadt vertreten
- Der Idsteiner Wochenmarkt mit Produkten aus der Region findet 2x wöchentlich statt
- Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig zu erreichen
Caratteristiche
- Modernisiertes Bad innenliegend mit großer begehbarer Dusche mit Glaswand
- Moderne Badmöbel
- Helle, moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten (Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, Backofen)
- Einbauspots im Wohnzimmer
- Marmorboden
- Holzfenster (doppelt verglast)
- Offener Kamin
- Große Süd-Ost-Loggia mit Blick in den Innenhof
- Dachboden/ Spitzboden als Abstellfläche
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 1 Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum im 1.UG
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Moderne Badmöbel
- Helle, moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten (Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, Backofen)
- Einbauspots im Wohnzimmer
- Marmorboden
- Holzfenster (doppelt verglast)
- Offener Kamin
- Große Süd-Ost-Loggia mit Blick in den Innenhof
- Dachboden/ Spitzboden als Abstellfläche
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 1 Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum im 1.UG
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Garage/Posto auto
2 x Parcheggio interrato, 40 EUR (Affitto)
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 20.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimetria
