Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Rendsburg bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal an die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien anpasst. Das gepflegte Mehrfamilienhaus punktet mit einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft und einem stets sauberen Treppenhaus – perfekte Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher, heller Flur, der alle Räume sinnvoll miteinander verbindet. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen – ob gemütliche Sofaecke, Home-Office oder Spielbereich für Kinder. Direkt angrenzend liegt ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen lässt. Durch eine praktische Schiebetür gelangen Sie auf den Balkon mit Markise – ein idealer Ort für Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Abende im Freien.
Ein zusätzlicher Abstellraum direkt am Balkon sorgt für Ordnung und praktischen Stauraum – ideal für Haushaltsutensilien, Schuhe oder Kinderspielzeug.
Das ruhige Schlafzimmer ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, die hinter stilvollen Vorhängen verschwinden (Übernahme nach Absprache möglich). Die helle Küche überzeugt mit zwei Wasseranschlüssen und bietet genug Platz für eine individuelle Gestaltung – sei es für die erste eigene Küche, ein modernes Kochparadies zu zweit oder ein familienfreundlicher Essbereich.
Das sanierte Badezimmer rundet das Angebot mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien ab – hier starten Sie entspannt in den Tag.
Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, ein Fahrradkeller für die sichere Unterbringung Ihrer Räder, ein Trockenboden sowie ein abschließbares Abteil auf dem Dachboden, praktische Rollläden an den Fenstern und eine Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort.
Ob als erster gemeinsamer Wohntraum, neue Familienbasis oder stilvolles Zuhause mit viel Platz – diese Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Superficie netta
ca. 70,8 m²
•
Vani
3
•
Prezzo d'affitto
690 EUR
| CODICE OGGETTO | 25053023 |
| Prezzo d'affitto | 690 EUR |
| Costi aggiuntivi | 250 EUR |
| Superficie netta | ca. 70,8 m² |
| Superficie balcone/terrazza | ca. 2,21 m² |
| Appartamento | Piano |
| DISPONIBILE DAL | 20.05.2025 |
| Stato dell’immobile | Ammodernato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 3 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| Piano | 3 |
| Anno di costruzione | 1964 |
| Caratteristiche | Giardino / uso comune, Cucina componibile, Balcone |
Certificazione energetica
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A+
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E
F
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144.00
kWh/m2a
E
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 04.11.2028 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo finale di energia | 144.00 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | E |
| Riscaldamento | Olio |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1964 |
Descrizione della proposta
Posizione
Rendsburg mit seinen rund 32.000 Einwohnern liegt im Zentrum Schleswig-Holsteins. Durch die einzigartige Lage am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider sowie die sehr gute Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jung und Alt.
Ob Sie die zahlreichen Schiffe bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten, bleibt Ihnen überlassen. Wandern, Radfahren oder Wassersport - für jeden ist etwas dabei. Auch die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken ist gewährleistet. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Stadt.
Durch die nahe gelegene Autobahn A7 sind Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg schnell zu erreichen. Für Strandliebhaber bietet die ca. 35 Autominuten entfernte Ostsee ein interessantes Ausflugsziel und auch die Nordsee ist nur eine knappe Autostunde entfernt.
Ob Sie die zahlreichen Schiffe bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten, bleibt Ihnen überlassen. Wandern, Radfahren oder Wassersport - für jeden ist etwas dabei. Auch die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken ist gewährleistet. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Stadt.
Durch die nahe gelegene Autobahn A7 sind Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg schnell zu erreichen. Für Strandliebhaber bietet die ca. 35 Autominuten entfernte Ostsee ein interessantes Ausflugsziel und auch die Nordsee ist nur eine knappe Autostunde entfernt.
Caratteristiche
- Ruhige Nachbarschaft
- Rolläden an allen Fenstern
- Gegensprechanlage
- Balkon in Südrichtug
- Schiebetür zum Balkon
- Markise am Balkon
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Zwei Wasseranschlüsse in der Küche
- Vollbad
- Gemeinschaftstrockenboden für die Wäsche
- Abschließbares Dachbodenabteil (Nr. 6)
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Abschließbares Kellerabteil (ca. 25 qm)
- Sauberes Treppenhaus
- Stellplatz
- Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Plissees, Türgriffe, Spiegel im Bad, Waschmaschine können vom Vormieter gegen Aufpreis übernommen werden
- Rolläden an allen Fenstern
- Gegensprechanlage
- Balkon in Südrichtug
- Schiebetür zum Balkon
- Markise am Balkon
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Zwei Wasseranschlüsse in der Küche
- Vollbad
- Gemeinschaftstrockenboden für die Wäsche
- Abschließbares Dachbodenabteil (Nr. 6)
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Abschließbares Kellerabteil (ca. 25 qm)
- Sauberes Treppenhaus
- Stellplatz
- Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Plissees, Türgriffe, Spiegel im Bad, Waschmaschine können vom Vormieter gegen Aufpreis übernommen werden
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 4.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
