39040 Rasa (ITA) – Südtirol [Trentino-Alto Adige]

Soleggiato appartamento con giardino e terrazza a Raas, nella Valle Isarco, a pochi minuti di auto da Bressanone.

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Superficie netta ca. 103 m² Superficie commerciale 187 m² Vani 4 Prezzo d'acquisto 786.000 EUR
CODICE OGGETTO IT23492701_1
Prezzo d'acquisto 786.000 EUR
Superficie netta ca. 103 m²
Appartamento Piano terra
Compenso di mediazione soggetto a commissione
Superficie commerciale ca. 187 m²
DISPONIBILE DAL Previo accordo
Vani 4
Camere da letto 3
Bagni 2
Anno di costruzione 2023
Superficie lorda ca. 128 m²
Caratteristiche Terrazza
Certificazione energetica
0
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A+
A
B
C
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E
F
G
H
20.00 kWh/m2a
A
Certificazione energetica Diagnosi energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 31.08.2024
Consumo energetico 20.00 kWh/m²a
Classe di efficienza energetica A
Riscaldamento LUFTWP
Descrizione della proposta
Nella soleggiata Raas, nel comune di Natz/Sciaves, a pochi minuti d'auto sopra Bressanone, vengono costruiti "appartamenti" di alta qualità in una posizione attraente.

Gli appartamenti, situati al margine meridionale del villaggio, sono composti da 2 case. Nella casa A, nell'ambito di una completa ristrutturazione, sono stati realizzati 8 moderni appartamenti di qualità di nuova costruzione. Accanto ad essa sorgerà il nuovo edificio (casa B) con parcheggio sotterraneo e 3 spaziosi appartamenti.

L'edificio sarà ristrutturato, rinnovato e certificato secondo lo standard "Casa clima A".
Posizione
Splendidamente situato tra meleti, vigneti e foreste
e foreste, questo villaggio idilliaco guadagna punti per la sua vicinanza alla città, la sua facile accessibilità, la sua tranquillità e la sua familiarità.

Raas è una località dell'Alto Adige e una frazione del comune di Natz-Sciaves. Il paese è situato su un piccolo altopiano delimitato dai fiumi Isarco e Rienz nella Valle Isarco, immediatamente a nord di Bressanone. Le località vicine sono Neustift a sud-ovest, Elvas a sud-est e Natz a est.
Caratteristiche
Design moderno e senza tempo, con un'elevata qualità costruttiva.
Le ampie superfici finestrate garantiscono ambienti luminosi e un elevato comfort abitativo.
Le unità vengono consegnate chiavi in mano, con pavimenti di alta qualità, finestre panoramiche prevalentemente a tutta altezza con triplo vetro insonorizzato e un raffinato arredo bagno. Sono inclusi dettagli di design come docce a filo pavimento e battiscopa a filo pavimento. Il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura sarà installato in tutte le stanze degli appartamenti.
Sul tetto saranno installati un impianto di antenna comune e un'antenna parabolica.
Ogni appartamento sarà predisposto per un'eventuale connessione a Internet (cablaggio). La connessione internet, il router, ecc. saranno a carico dell'acquirente.
Sul tetto del nuovo edificio sarà installato un impianto fotovoltaico.
Ogni appartamento ha un giardino con terrazza o balcone e una cantina.
Tutte le unità comprendono uno o due posti auto nel garage di nuova costruzione con accesso interno agli appartamenti. È possibile richiedere l'allacciamento elettrico al posto auto.
Planimetria
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  2. MESSAGGIO:
Christian Weissensteiner
Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)