39055 Leifers (ITA) – Südtirol [Trentino-Alto Adige]

Laives, via Marconi: Luminoso e ampio bilocale.

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Superficie netta ca. 48 m² Superficie commerciale 60 m² Vani 2 Prezzo d'acquisto 200.000 EUR
CODICE OGGETTO IT22415270
Prezzo d'acquisto 200.000 EUR
Superficie netta ca. 48 m²
Compenso di mediazione Soggetto a commissione
Superficie commerciale ca. 60 m²
DISPONIBILE DAL Previo accordo
Stato dell’immobile Necessita ristrutturazione
Vani 2
Camere da letto 1
Bagni 1
Certificazione energetica
Classe Energetica Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Tipologia di riscaldamento centralizzato
Fonte di alimentazione Gas
Descrizione della proposta
Questo luminoso ed ampio bilocale non convenzionato, situato al quarto ed ultimo piano di un condominio residenziale con ascensore.
Gli ambienti sono così suddivisi: Un soggiorno/cucina con un'ampia finestra Velux, una camera da letto matrimoniale con finestra Velux e un bagno.
Le due finestre Velux portano luce e aria nelle stanze e offrono una vista fantastica. Inoltre, questi sbocchi sul tetto, simili a balconi, creano una maggiore qualità abitativa senza perdere spazio interno e garantiscono una migliore qualità di vita.
L'appartamento è in uno stato da ristrutturare e viene offerto con un progetto già approvato. Il progetto prevede lo spostamento delle pareti interne, che amplierà la zona giorno e il bagno, valorizzando l'appartamento.
Se si desidera, è possibile acquistare un garage di varie dimensioni (singolo/doppio) nel condominio adiacente.

Gli investitori possono aspettarsi un rendimento interessante da questa proprietà (dopo il completamento).
Posizione
La città delle mele di Laives, la più giovane delle otto città dell'Alto Adige con circa 18.030 abitanti, si trova a sud di Bolzano immersa in un mare di meleti.
Numerosi negozi per le necessità quotidiane (alimentari, ristoranti, farmacie, banche) e studi medici sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Il simbolo della città è la Peterköfele, che compare anche nello stemma comunale. La piccola chiesa di San Pietro risale al XII secolo e un tempo era la cappella del castello di Lichtenstein. Delle mura del castello rimangono solo pochi resti, ma la Peterköfele è stata conservata.
Planimetria
Planimetria stato di fatto
Disegno alternativo
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  2. MESSAGGIO:
Christian Weissensteiner
Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)