Questo esclusivo ed elegante attico duplex, si trova in via Weggenstein, una delle vie più prestigiose di Bolzano. L'unità immobiliare è situata in un complesso residenziale molto curato e si trova al 3° e 4° piano. L'immobile è stato ristrutturato a nuovo nell'anno 2012, e si presenta in ottime condizioni. Una porta d'ingresso da accesso a questo splendido attico, che si compone al terzo piano da: un accogliente disimpegno, una stanza studio con balcone ( con possibilità di trasformarla in ulteriore camera da letto), due camere da letto singole tra cui una di essa con accesso al balcone, una camera matrimoniale con balcone, una cabina armadio e un generoso bagno finestrato con vasca idromassaggio e cabina doccia. Una scala interna conduce al quarto piano, dove troviamo il cuore di questo splendido attico. Una spaziosa zona giorno con cucina a vista e terrazza da 65 mq. ca. dove si possono trascorrere delle piacevoli giornate di relax con la propria famiglia o amici. La zona giorno si completa con un ulteriore balcone, un bagno finestrato con cabina doccia e un camino. L'unità immobiliare è dotata di sistema di riscaldamento centralizzato a radiatori, che viene gestito autonomamente con comodo controllo individuale della temperatura ambiente, offrendo una particolare atmosfera di benessere in tutti i vani. L'offerta è completata da un vano cantina e un garage.
L'immobile presenta rifiniture di pregio.
Ristrutturato completamente nell' anno 2012.
Esposizione est/sud/ovest
Attestato di prestazione energetica "C"
Superficie commerciale
ca. 173 m²
•
Vani
5
•
Prezzo d'acquisto
1.450.000 EUR
| CODICE OGGETTO | IT254152011 |
| Prezzo d'acquisto | 1.450.000 EUR |
| Superficie balcone/terrazza | ca. 10 m² |
| Superficie della terrazza | ca. 65 m² |
| Appartamento | Attico |
| Compenso di mediazione | Soggetto a provvigione |
| Superficie commerciale | ca. 173 m² |
| Vani | 5 |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 2 |
| Piano | 3 |
| Anno di costruzione | 1980 |
| Caratteristiche | Terrazza, Caminetto, Balcone |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
70.00
kWh/m2a
C
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 20.03.2034 |
| Consumo energetico | 70.00 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | C |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | Gas |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1980 |
Descrizione della proposta
Posizione
L'immobile è situato in via Weggenstein, una delle vie più richieste della zona centro a Bolzano.
Tutti i servizi sono facilmente ed in breve tempo raggiungibili. Scuole e asili si possono raggiungere in un raggio di 400 m. Il centro storico, e le verdeggianti passeggiate del Talvera distano a pochi minuti a piedi, così come attività commerciali di vario tipo e ristoranti tipici. La fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze.
Tutti i servizi sono facilmente ed in breve tempo raggiungibili. Scuole e asili si possono raggiungere in un raggio di 400 m. Il centro storico, e le verdeggianti passeggiate del Talvera distano a pochi minuti a piedi, così come attività commerciali di vario tipo e ristoranti tipici. La fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze.
Caratteristiche
Attestato di prestazione energetica "C"
Tapparelle automatizzate
Tenda da sole in terrazza automatizzata
Elettrodomestici Miele
Pavimentazione stanze in legno
Impianto alarme
Riscaldamento individuale per stanza
Tapparelle automatizzate
Tenda da sole in terrazza automatizzata
Elettrodomestici Miele
Pavimentazione stanze in legno
Impianto alarme
Riscaldamento individuale per stanza
Planimetria
