Gartenansicht
64385 REICHELSHEIM / BEERFURTH
Bungalow angolare con un enorme appezzamento di terreno!
528.000 EUR
Superficie netta ca. 217 m²
Superficie del terreno ca. 2.914 m²
Vani 6
Prezzo d'acquisto 528.000 EUR
Fornitore
  • Margot-Elaine Wolf-Schneider
  • Shop Bensheim
  • Promenadenstraße 16
  • 64625 Bensheim
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Caminetto
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

25133817

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 135 m²

Posto auto

2 x Garage

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1956

Camere da letto

4

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

H

Classe di efficienza energetica

H

Fabbisogno energetico finale

538,73 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

29.05.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1956

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Questo splendido bungalow a forma di L a Beerfurth è stato costruito nel 1956 con solidi metodi di costruzione su un terreno di 2.914 m² in una posizione tranquilla e appartata ed è stato ampliato negli anni '60. La superficie abitabile di circa 217 m² è distribuita in sei stanze al piano terra. Il soggiorno è inondato di luce naturale grazie alle numerose finestre a tutta altezza e dispone di una graziosa stufa a legna che crea un'atmosfera accogliente. Da qui si accede direttamente a una delle terrazze e all'ampio giardino. La sala da pranzo conduce alla spaziosa cucina con una pratica dispensa. Oltre a tre camere da letto, la casa dispone di un bagno con luce naturale e di un WC per gli ospiti separato. La casa dispone di una parte del seminterrato che, oltre al locale caldaia, offre diversi ripostigli. L'ampio giardino offre una varietà di possibilità di utilizzo; qui, i vostri sogni abitativi sono praticamente illimitati. Un garage doppio situato a lato della casa completa questa proprietà.

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Posizione

Descrizione

Das Einfamilienhaus liegt in Alleinlage in einem ruhigen Mischgebiet in Beerfurth, einem Ortsteil von Reichelsheim.

Reichelsheim liegt mit seinen Ortsteilen im oberen Gersprenztal, mitten im Geo-Naturpark Bergstraße Odenwald, in einer der schönsten Wanderregionen im Odenwald. Schöne Mischwälder wechseln sich mit hügeliger und offener Landschaft ab und bieten reizvolle Aussichten .

Reichelsheim ist ein lebendiger Ort im Odenwaldkreis und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kitas, Schulen und Supermärkte, befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Des Weiteren gibt es hier ein schönes Freibad sowie Tennisplätze. Durch die günstige Anbindung an die B 38 und B 47 über Lindenfels, erreich man die beiden Autobahnanbindungen der A5 und A67 in weniger als 20 Minuten mit dem Pkw.

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Caratteristiche

  • Echtholzparkett *
  • Kamin *
  • Einbauküche *
  • zwei Terrassen *
  • Doppelgarage *
  • Fenster teilweise erneuert *

Altre informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 538.73 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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64385 REICHELSHEIM / BEERFURTH

Bungalow angolare con un enorme appezzamento di terreno!

ca. 217 m² 6 Vani 528.000 EUR

Fornitore
  • Margot-Elaine Wolf-Schneider
  • Shop Bensheim
  • Promenadenstraße 16
  • 64625 Bensheim