Questa caratteristica e luminosa casa a schiera offre un'atmosfera abitativa eccezionale su tre piani, con ampie possibilità di progettazione. Sebbene la proprietà necessiti di ristrutturazione, offre un'eccellente base per realizzare i propri sogni abitativi. La disposizione su più livelli, creata da un ampliamento successivo, offre un'esperienza abitativa rara e unica che permea l'intera casa. Questa proprietà offre una varietà di possibilità, ideale per le famiglie che cercano uno spazio abitativo personalizzabile. Le tracce rimanenti dell'ex parrucchiere al piano terra offrono il potenziale per trasformazioni creative, che si tratti di un'ampia zona giorno o persino di un appartamento indipendente, poiché questa zona ha un ingresso indipendente. Alcune parti della casa sono caratterizzate da un bellissimo parquet a spina di pesce e pavimenti in legno massello, creando un'atmosfera elegante. La stanza destinata alla cucina include un grazioso passavivande che si apre sulla sala da pranzo, un dettaglio speciale con un tocco di nostalgia. Una piccola scala dalla loggia al piano terra, così come l'accesso diretto dal seminterrato tramite le scale esterne della cantina, conduce all'ampio giardino, che offre ampio spazio per giocare, rilassarsi e creare. I giovani appassionati di calcio saranno particolarmente entusiasti. Un altro punto forte di questa proprietà è la vista panoramica senza ostacoli sulle colline del Siebengebirge, che diventa più impressionante piano dopo piano. Dalla strada, la splendida costruzione storica a graticcio è ancora chiaramente visibile, conferendo alla casa il suo carattere unico e sottolineandone il fascino speciale. La casa si trova in una delle vie più popolari, rinomate e storicamente significative di Muffendorf. Qui, l'atmosfera di un quartiere consolidato si fonde perfettamente con un'infrastruttura eccellente: una casa perfetta per le famiglie che apprezzano la pace, la tranquillità e l'atmosfera di un villaggio, ma non vogliono rinunciare ai vantaggi della vicinanza al centro città! L'edificio è stato costruito nel 1936 e ampliato nel 1964. Il terreno comprende circa 379 m² e la casa ha un seminterrato completo. La proprietà è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas installato nel 2007. Questa proprietà eccezionale è alla ricerca di un proprietario che ne apprezzi il fascino unico e l'enorme potenziale. Lasciatevi conquistare dal suo carattere straordinario e trasformate la casa dei vostri sogni in realtà. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 495.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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