In vendita un edificio ad uso misto ben tenuto, costruito nel 1992, che offre oltre 300 m² di superficie abitabile e 500 m² di superficie commerciale distribuiti su quattro unità. L'immobile coniuga funzionalità e comfort abitativo di alta qualità e offre un'ampia gamma di possibilità di progettazione grazie alle sue versatili potenzialità d'uso. Situato su un terreno di 670 m², l'immobile comprende 10 ampi locali, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, consentendo una disposizione flessibile degli spazi per soddisfare diverse esigenze. L'immobile vanta finiture di alta qualità e dettagli di pregio che colpiscono sia nella zona residenziale che in quella commerciale. Una caratteristica distintiva è l'ampia terrazza sul tetto, che offre uno spazio esterno esclusivo e ulteriore spazio per attività ricreative, relax o intrattenimento. Questa area esterna è completata da altri tre balconi/terrazze, che migliorano il comfort abitativo. Gli ambienti generosi e armoniosamente progettati creano un'esperienza abitativa piacevole, consentendo al contempo la personalizzazione individuale. L'immobile è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento centralizzato che fornisce un calore confortevole e consente al contempo un riscaldamento ecosostenibile. L'aspetto generale della casa è ben curato e si presenta in buone condizioni, soddisfacendo le esigenze di una vita e di un lavoro moderni. Inoltre, la proprietà offre nove posti auto, garantendo ampio parcheggio per residenti e visitatori. Questa capacità è particolarmente vantaggiosa per famiglie con più veicoli o per i clienti dell'attività commerciale situata nella proprietà. Grazie alla sua planimetria ben progettata e alla posizione strategicamente comoda, offre un'eccellente opzione per gli acquirenti che cercano una combinazione di spazi residenziali e commerciali. Siete interessati a saperne di più su questo promettente investimento dal notevole potenziale e fascino? Il team von Poll di Aschaffenburg non vede l'ora di contattarvi!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 69.80 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 5.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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