38364 Schöningen / Hoiersdorf

Zwei gepflegte 2-Familienhäuser mit 4 Garagen

Titelbild Titelbild Außenansicht Außenansicht Flur Zimmer Zimmer Zimmer Badezimmer Treppenaufgang Dachboden Kellerraum Außenansicht Garagen Garten Garage Garage Eingang Treppenhaus mit Zugang zur Terrasse Dachterrasse Dachterrasse Treppenhaus Kellerraum Kellerraum
Hasznos lakótér ca. 320 m² Földterület 700 m² Szobák 10 Vételár 349.000 EUR
VP azonosító 22113007
Vételár 349.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 320 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 10
Hálószobák 6
FÜRDŐSZOBÁK 4
ÉPÍTÉS ÉVE 1994
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 4 x Garázs
Energiatanúsítvány
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127.70 kWh/m2a
D
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 27.04.2032
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 127.70 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány D
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
2 x 2-Familienhaus mit gepflegtem Garten und 4 Garagen.
Das ca. 700 m² große, noch zu vermessende Grundstück ist mit zwei Häusern unterschiedlicher Bauweisen bebaut.
Im vorderen Bereich des Grundstücks steht ein 1900 erbautes, teilunterkellertes 2-Familienhaus, dass als Fachwerkhaus erbaut wurde. In den 70er Jahren wurde das Haus saniert und die Fachwerkwände im Erdgeschoss wurden durch ein massives Mauerwerk ersetzt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, Küche und Bad. Diese Wohneinheit ist vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoss steht zur Zeit leer und ist für die Sanierung vorbereitet. Hier kann noch entschieden werden, ob die ursprünglichen Lehmwände erhalten bleiben sollen. Das Fachwerk und der Dielenboden sind erhalten. Im Dachgeschoss steht noch Ausbaureserve zur Verfügung.
Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Der Energiebedarf dieses Hauses beträgt 374 kWh/(m².a), Energieklasse E.
Am hinteren Bereich des Hauses ist ein Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen angebaut. Im Anschluss an den Abstellraum befinden sich drei Garagen, die über eine sehr gepflegte, gepflasterte Hoffläche zu erreichen sind.
Über die Hoffläche gelangen Sie zum 1994 erbauten 2-Familienhaus mit angebauter Doppelgarage (zwei Fahrzeuge hintereinander). Beide Wohneinheiten sind vermietet.
Die Garage und die Kellerräume des Hauses haben Wohnraumhöhe und liegen ebenerdig. Hier befinden sich auch der Heizungsraum und weitere zwei Räume die zu Wohnzwecken umgenutzt werden können. Ein direkter Zugang zum Treppenhaus ist möglich.
Durch das Treppenhaus gelangen Sie zu den Wohneinheiten. Die große Terrasse auf dem Dach der Doppelgarage wird von beiden Wohneinheiten genutzt, wobei der Mieter der Dachgeschosswohnung einen Zugang über den Hausflur zur Terrasse hat.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, Küche, und getrenntes Bad/WC
Die Dachgeschosswohnung hat ebenfalls ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC und Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der ebenfalls für Wohnzwecke genutzt wird.
Diese kleine Wohnanlage ist sehr gepflegt, es besteht, bis auf die leerstehende Wohnung im "Fachwerkhaus", kein Sanierungs- oder Renovierungsbedarf.
Helyszínek
Hoiersdorf ist ein Stadtteil Schöningens im Landkreis Helmstedt am Höhenzug Elm und liegt ca. 1 km südwestlich von Schöningen an der Bundesstraße 244. Der Ort ist ländlich strukturiert und hat gegenwärtig rund 850 Einwohner.
Schöningen liegt etwa elf Kilometer südwestlich der niedersächsischen Kreisstadt Helmstedt, etwa 55 km östlich von Braunschweig an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.
Das Haus liegt nahe der Ortsmitte Hoiersdorfs.
Supermarkt und Baumarkt liegen knappe 2 km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls im nahen Schöningen, hier finden sich auch mehrere Restaurants und Imbisse, sowie Ämter. Das Zentrum Schöningens erreicht man in weniger als 10 min (3 km). Den Bahnhof erreicht man zu Fuß in 35 Minuten (3 km).
Kindertagesstätten und eine Grundschule finden sich in Schöningen (ca. 2,5 km).
Weiterführende Schulen (Gesamtschule, Realschule, Gymnasium) liegen ebenfalls maximal 3 km entfernt.
Elm, Lappwald und der nicht weit entfernte Harz bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Diverse Vereine finden sich in ebenfalls in der Stadt und der näheren Umgebung. Das Schloss, das Paläon und der Tagebau Schöningen seien den historisch Interessierten an´s Herz gelegt.
Die Stadt befindet sich jeweils etwa 45 Autominuten von Braunschweig, Wolfsburg und Halberstadt entfernt, Helmstedt erreicht man in 20 min.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
4 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 127.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alaprajz
Hochparterre und 1. Obergeschoss Haus 1
Kellergeschoss Haus 2
1. Obergeschoss Haus 2
Dachgeschoss Haus 2
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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