Schiefer, Fachwerk, Lieblingsplatz: Raum für neue Geschichten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am idyllischen Ortsrand von Silbach, nur wenige Minuten von Winterberg entfernt. Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1951 auf einem ca. 473 m² großen Grundstück erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von rund 135 m² vielseitige Möglichkeiten für individuelle Nutzung und Gestaltung.

Das Haus präsentiert sich mit insgesamt sieben gepflegten Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, bei Bedarf bis zu sechs Schlafzimmer einzurichten – ideal für Familien, Gäste oder für die Nutzung als Arbeits- oder Hobbyräume. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein praktisches Duschbad zur Verfügung, während das Obergeschoss mit einem Wannenbad ausgestattet ist. Waschgelegenheiten in den einzelnen Schlafzimmern bieten zusätzlichen Komfort.

Das Wohnhaus wurde traditionell in Fachwerkbauweise errichtet und ist mit Schiefer verkleidet. Das massive Kellergeschoss bildet eine solide Basis und beherbergt neben den Kellerräumen eine integrierte Garage, die bequemes und wetterunabhängiges Parken ermöglicht. Zusätzlich überzeugt das Haus durch einen großzügigen Dachboden, der vielfältige Ausbau- oder Abstellmöglichkeiten bietet – ideal, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Durch die bestehende Möblierung können Sie sofort einziehen und sich in Ruhe Ihren Modernisierungsideen widmen. Die Ausstattung ist einfach gehalten, was Ihnen die Chance bietet, Ihr eigenes Wohnkonzept konsequent umzusetzen. Besonders erwähnenswert ist die Dacheindeckung, die in den 1990er Jahren erneuert wurde.

Die ruhige Lage am Ortsrand schenkt Ihnen einen wunderbaren Ausblick über Silbach und lädt zu erholsamen Stunden im eigenen Garten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Winterberg mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese vielseitige Immobilie bietet! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – vielleicht ist dieses Haus schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Herzensprojekt.

Das Haus befindet sich im charmanten Ortsteil Silbach, nur wenige Kilometer von der Kernstadt Winterberg entfernt. Silbach liegt eingebettet im Nordteil des Rothaargebirges auf einer Höhe von etwa 620 bis 660 Metern und ist umgeben von den bewaldeten Höhenzügen des Naturparks Sauerland-Rothaargebirge. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft mit sanften Tälern, klaren Bächen und majestätischen Bergen wie dem Silberberg, der Nordhelle und dem Hillekopf.

Silbach wird oft als das „grüne Dorf im Tal der Namenlosen“ bezeichnet und bietet eine besonders naturnahe und ruhige Wohnlage. Das Dorf zeichnet sich durch seine historische Bergfreiheit, gepflegte Fachwerkhäuser und eine freundliche Dorfgemeinschaft aus. Zahlreiche Wander- und Radwege führen direkt durch Silbach und laden dazu ein, die abwechslungsreiche Flora und Fauna der Region zu erkunden. Im Winter profitieren Bewohner von der Nähe zu den Wintersportangeboten in Winterberg und den umliegenden Skigebieten.

Im Ort selbst finden sich Restaurants und ein kleiner Lebensmittelladen, während das nahegelegene Winterberg mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Freizeiteinrichtungen aufwartet. Die ausgezeichnete Anbindung über die Landesstraße 740 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie der touristischen Highlights des Sauerlands.

Die Lage in Silbach vereint naturnahes Wohnen, Ruhe und Erholung mit den vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten der Ferienregion Winterberg – ein idealer Ausgangspunkt für alle, die Lebensqualität und Naturverbundenheit schätzen.

1 x Garázs

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 381.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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