Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Loft im 3. Wiener Gemeindebezirk in einer von Architekt und Stadtbaumeister Alfred Bayer im Jahre 1910 geplanten ehemaligen Fabrik.
Dieses außergewöhnliche Wohn/Büroerlebnis erstreckt sich auf über 131m² im 1. Liftstock und besticht durch seine lofttypische Atmosphäre. Der Eigentümer hat das Loft vollständig renovieren lassen.
Die Raumhöhe beträgt bis zu 3,72m und ist somit gegenüber konventionellen Wohnungen wesentlich höher. In den Betriebskosten in der Höhe von monatl. ca. € 720,00 ist bereits die Fernwärme inkludiert.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants, eine Apotheke sowie ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Kultur ist auch gesorgt: das beliebte "Theater Rabenhof" ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Hasznos lakótér
ca. 131,96 m²
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Vételár
995.000 EUR
| VP azonosító | 2024344003 |
| Vételár | 995.000 EUR |
| Hasznos lakótér | ca. 131,96 m² |
| Jutalék | 3% zuzüglich USt. |
| AZ INGATLAN ELÉRHETŐ | megállapodás szerint |
| AZ INGATLAN ÁLLAPOTA | Teljeskörűen felújított |
| Kivitelezési módszer | Szilárd |
| FÜRDŐSZOBÁK | 1 |
| EMELET | 1 |
| ÉPÍTÉS ÉVE | 1910 |
Energiatanúsítvány
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
180.69
kWh/m2a
D
| Energiatanúsítvány | Energetikai tanúsítvány |
| Energia tanúsítvány érvényességének lejárata | 04.03.2028 |
| Fűtési rendszer | Távfűtés |
| Teljes energiaigény | 180.69 kWh/m²a |
| Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány | D |
| Energiaforrás | Távfűtés |
| Energiaforrás | FERN |
| Építési év az energiatanúsítvány szerint | 1900 |
Ingatlan leírása
Helyszínek
Bedingt durch die Nähe zu den U3 Stationen Schlachthausgasse bzw. Kardinal-Nagl-Platz, je 350m entfernt, kann die öffentliche Verkehrsanbindung als hervorragend bezeichnet werden. Die Straßenbahnlinie 18 auf der Schlachthausgasse ist ebenso fußläufig erreichbar, wie auch die Buslinie 74A auf der Landstraße Hauptstraße.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Umgebung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Umgebung.
Felszereltség
Allgemein:
Premium Massivholzdielen aus dem Schwarzwald
Akkustikholpaneele
93’´ OLED TV
Dolby Surround Soundsystem
Überwachung & Alarmanlage
Designer Kühlschrank “freistehend“
Designer-Sofa
Vollholz (King Size) Bett
Essbereich:
Handgearbeiteter Echtholz Designertisch aus der Steiermark
8 x Designerstühle
Küche:
10cm dicke Marmor Arbeitsplatte
Designerküche
Elektrogeräte: Weinkühler, Pizzaofen, Pyrolyse Ofen, Dampfgarer, Vakumierer, Wärmeschublade, Kaffeemaschine, Tepanyaki, Induktionsherd
Badezimmer:
Mineralguss Badewanne
Marmor Waschbecken
Begehbare Wasserfalldusche
Waschtrockner
Ausfahrbare Sauna
Premium Massivholzdielen aus dem Schwarzwald
Akkustikholpaneele
93’´ OLED TV
Dolby Surround Soundsystem
Überwachung & Alarmanlage
Designer Kühlschrank “freistehend“
Designer-Sofa
Vollholz (King Size) Bett
Essbereich:
Handgearbeiteter Echtholz Designertisch aus der Steiermark
8 x Designerstühle
Küche:
10cm dicke Marmor Arbeitsplatte
Designerküche
Elektrogeräte: Weinkühler, Pizzaofen, Pyrolyse Ofen, Dampfgarer, Vakumierer, Wärmeschublade, Kaffeemaschine, Tepanyaki, Induktionsherd
Badezimmer:
Mineralguss Badewanne
Marmor Waschbecken
Begehbare Wasserfalldusche
Waschtrockner
Ausfahrbare Sauna
