Klimafreundlicher Neubau Effizienzhaus 40, teilweise mit sehr günstigem Zinssatz finanzierbar.

Zum Verkauf stehen 6 exklusive Doppelhaushälften von 672.000 - 746.000 € und einer Wohnfläche von ca. 160 m², gelegen auf einem großen Grundstück von ca. 247 m² bis 409 m². Diese einzigartigen Objekte sind für das Jahr 2024 geplant. Damit haben potenzielle Käufer die Chance, ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen bereits in die Konzeption und Planung des Hauses einfließen zu lassen.

Die Doppelhaushälften werden in zwei verschiedenen Grundrissplanungen erstellt und können je nach Grundstücksgröße und Eigenleistung von 672.000 € bis 746.000,- € erworben werden.

Die großzügige Aufteilung des Hauses bietet Platz für insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Auf Wunsch ist auch ein zweites Badezimmer realisierbar. Durch modernste Komforttechnik mit Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Kühlfunktion für den Sommer, haben Sie immer ein angenehmes Wohlfühlklima.

Die gehobene Ausstattungsqualität und die nachhaltige, zukunftsweisende Bauweise mit einem extrem niedrigen Energieverbrauch machen diese Immobilie zu einem echten Juwel. Die Massivholzdecke und eine Photovoltaik-Anlage sind nur einige Beispiele für die hochwertigen Materialien, die beim Bau des Hauses verwendet werden. Auch eine moderne Wärmepumpe und elektrische Rollläden tragen zum Komfort bei. Eine Sicherheitstür und Fenster mit Sicherheitsbeschlägen sorgen für ein sicheres Gefühl und schützen zuverlässig vor unerwünschtem Zutritt.

Die ruhige, naturgelegene Lage des Hauses verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Stadtlärms. Dennoch sind kurze Wege zu Supermärkten, Schulen und Kindergärten gegeben. Die nahegelegene Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Auf Wunsch kann das Haus malerfertig übergeben werden, wodurch der Angebotspreis steigt (siehe Ausstattung).

Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für alle, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort und Nachhaltigkeit verbinden möchten. Mit einer energetisch optimierten Bauweise und einer nachhaltigen Ausstattung entspricht das Haus bestmöglichen Standards und bietet somit die idealen Voraussetzungen für eine Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau und das zu bezahlbaren Heiz- und Energiekosten. Durch den Klimafreundlichen Neubau, kann man einen Teil der Finanzierung über einen sehr günstigen Zinssatz finanzieren.

Mörlenbach, das „Tor zum Odenwald“, bietet seinen Bewohnern einen ländlichen Lebensraum mit weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln.
Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sowie mehrere Kindergärten und Schulen. Auch über Einkaufsmöglichkeiten müssen Sie sich keine Gedanken machen.
Gleichzeitig stellt Mörlenbach durch seine direkte Anbindung zur Metropolregion Rhein-Neckar einen verkehrsgünstigen Standort dar, man benötigt nach Heidelberg, Mannheim und Darmstadt ca. 30 Min. und nach Frankfurt ca. 50 min. mit dem Pkw. Mörlenbach verfügt über einen Bahnhof, wo ein regelmäßiger Pendelverkehr nach Weinheim besteht.

- Effizienzhaus Stufe 40
- Massivholzdecke in Sichtqualität
- Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 8 kW
- Wärmepumpe
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion für den Sommer
- Spitzboden
- Elektrische Rollläden
- Sicherheitstür und Sicherheitsfenster
- Grundstück Privatstraße beträgt für jede Doppelhaushälfte anteilig ca. 32 m²
- Auf Wunsch kann ein Carport erworben werden (zusätzlich 9.900 €)
- Ein zweites Badezimmer kann gegen einen Aufpreis integriert werden
(zusätzlich ca. 7.800 €)

- Eigenleistung:
- Trockenbauarbeiten (Material wird geliefert)
- Innentüren Entfall
- Haustürvordach Entfall
- Bateriespeicher Entfall
- Fliesen Entfall

2 x Felszíni parkolóhely

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