Erstbezug: Sonnige Erdgeschosswohnung in bevorzugter Lage

Diese nahezu fertig gestellte Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten wartet auf ihre ersten Mieter. Die ca. 74 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und großzügige Fensterflächen, die insgesamt eine schöne Helligkeit und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eigenem Gartenanteil bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz (Freiplatz) sowie eine Fahrradgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Darüber hinaus besticht die Wohnung durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung, die unter anderem Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und elektrische Jalousien umfasst. Dank einer Luftwärmepumpe ist auch die neueste Heiztechnik vorhanden. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

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Hinweis: Der Energieausweis ist vorläufig. Der finale Energieausweis wird nach Fertigstellung der Immobilie nachgereicht.
Die dargestellten Bilder enthalten zum Teil eine KI-generierte Möblierung und dienen lediglich zur besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Vechta am Rande des Stadtteils Welpe. Das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, die Universität, Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten ideal erreichbar. Zudem befinden sich der Füchteler Wald, das Naturbad Toncoole sowie der Golfclub Vechta-Welpe in unmittelbarer Nähe und bieten ein vielseitiges Freizeitangebot. Durch die geplante, hochwertige Bebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern sowie einem Doppelhaus wird die Attraktivität dieses Standorts weiter zunehmen.

Vechta ist für seinen gesunden Mix aus grüner Natur und attraktiven Freizeitangeboten bekannt, was sich auch in städtischen Prämierungen widerspiegelt. So wurde Vechta bereits in den Wettbewerben "Grün in der Stadt", "Familienfreundliche Gemeinde" und "Pferdefreundliche Gemeinde" als Sieger ausgezeichnet. Trotz seiner ländlichen Prägung ist Vechta aber auch einer der erfolgreichsten Wirtschaftsstandorte im Nordwesten des Landes. "Global Player" sind hier ebenso zu Hause wie traditionelle Handwerksbetriebe, innovative Dienstleistungsunternehmen, lebendiger Einzelhandel oder Forscher und Entwickler. Ferner hat sich Vechta auch als Bildungsstandort etabliert und bietet gleich zwei Hochschuleinrichtungen: die Universität Vechta und die Private Fachhochschule für Wirtschaft und Technik mit Berufsakademie. Eine dank NordWestBahn und der Nähe zur Autobahn A1 optimale Verkehrsanbindung sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen runden die Attraktivität Vechtas ab und machen die Kreisstadt insgesamt zu einem sehr gefragten Wohn- und Lebensmittelpunkt.

* Nebau/Erstbezug

* Einbauküche (bereits im Mietpreis enthalten)

* Neueste Heiztechnik dank leistungsstarker Luftwärmepumpe

* Attraktive Grundrissgestaltung

* Fußbodenheizung

* Bodentiefe Fenster

* Elektrische Jalousien

* Tageslichtbad mit Dusche

* Gäste-WC

* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

* Terrasse und eigener Gartenanteil

* Fahrrad-Garage zur gemeinsamen Nutzung

* Stellplatz (Freiplatz)

* Verfügbar ab 01.09.2025

1 x Felszíni parkolóhely

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 19.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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