3,5 Zimmer Wohnung mit Aufzug am Fuße des Österbergs - Uninähe

Diese lichtdurchflute, renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss auf einer Wohnfläche von ca. 75 m². Sie ist bequem per Aufzug erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, dass im Jahr 1982 erbaut wurde. Die Wohnung selbst wurde 2020 umfassend renoviert.
Das Badezimmer, die Küche sowie der Boden wurden komplett erneuert.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein helles Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein großes Waschbecken.
Die Toilette ist separat.

Die Einbauküche ist hell und offengestaltet und direkt an den Wohn-/ Essbereich angebunden.

Ein Highlight der Wohnung sind die zwei großzügigen Balkone, einer nach Süden, der andere nach Westen ausgerichtet.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Aufzug, der bis in die Tiefgarage führt, wo sich zwei Garagenstellplätze befinden. Von dort aus erreicht man die Wohnung mit nur drei Stufen.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss gehören ebenfalls zu der Wohnung.

Die hervorragende Lage der Wohnung am Österberg kombiniert die Ruhe des Grüns mit der zentralen Anbindung – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Universität sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

Tübingen ist eine Universitätsstadt im Zentrum Baden-Württembergs. Sie liegt am Neckar südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Mit ihren ca. 91.877 Einwohnern ist sie die drittgrößte Mittelstadt Baden-Württembergs.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die Universität.
Das Erscheinungsbild der Universitätsstadt Tübingen ist geprägt durch den Verlauf des Neckars, das Schloss Hohentübingen und die gemütliche Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern. Die zahlreichen Cafés, Geschäfte und Restaurants laden zum Flanieren und Verweilen ein.
Neben der Universität und den Universitätskliniken haben sich in der jüngeren Zeit vor allem Startup- Unternehmen aus dem Bereich Forschung und Entwicklung angesiedelt. So versprüht die Universitätsstadt durch Ihr jung, studentisch geprägtes Klientel, einen lebensfrohen und unbeschwerten Flair.

Tübingen besitzt einen gut ausgebauten ÖPNV. Durch die direkte Anbindung an die B27 und B28 sind die Zentren der Region wie Reutlingen (ca. 14 km), Stuttgart Zentrum (ca. 47 km) und Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca. 38 km) mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln auf direktem Wege erreichbar.

- 3,5-Zimmer Wohnung
- Badezimmer mit Dusche (neu in 2020)
- neue Einbauküche von 2020
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- 2 Balkone
- neuer Boden in der Wohnung (2020)
- 2 Garagenstellplätze
- Abstellraum in der Wohnung sowie ein großer im Untergeschoss
- sofort beziehbar

2 x Mélygarázs

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 142.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.05.2033.
Endenergiebedarf beträgt 142,3 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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