Exklusives Architektenhaus in ruhiger Lage von Bad Rothenfelde

Stilvoll, modern und ruhig Wohnen - Dieses Architektenhaus bietet auf ca. 170 m² eine hochwertige Ausstattung.

Das Haus besticht durch den großzügigen Wohn- Essbereich mit großen Fensterflächen und einem herrlichen Blick in den Garten. Der Kamin und der Holzboden bringen eine gemütliche Atmosphäre - auch an kalten Tagen.
Ein überdachter Terrassenbereich bietet Platz für die Familie und kann durch eingebaute Heizstrahler ebenfalls in den Frühling- und Herbsttagen ausgiebig genutzt werden.

Die maßangefertigte Einbauküche verfügt über eine Arbeitsplatte aus Granit und hochwertige E-Geräte von Miele.
Ein Gäste-WC mit Granit-Waschtisch, die üppige Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.
Der Hauswirtschaftsraum dient der Lagerung und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Der praktische Zugang zur Garage verkürzt den Weg mit den Einkäufen.

Das Erdgeschoss sowie die Badezimmer im Obergeschoss werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer, welche durch diverse Einbauschränke an Staufläche gewonnen haben.
Ein Kinderbad mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Elternschlafzimmer lässt keine Wünsche offen; ein Ankleidezimmer, ein eigenes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Vom Bett aus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Bei klarer Nacht lassen sich hier bestimmt die Sterne bestaunen.

Die Seele baumeln lassen, in diesem Garten kein Problem. Der neu angelegte Garten ist idyllisch, modern und pflegeleicht zugleich.
Stauraum für die Gartengeräte und Sitzpolster finden Sie im Gartenhaus.

Kommen Sie herein und fühlen Sie sich direkt zu Hause - Jetzt gerne einen Termin vereinbaren.

Bad Rothenfelde umfasst Wohngebiete mit Villenbebauung, einige Seniorenanlagen sowie mehrere Kliniken von überörtlicher Bedeutung.

Bad Rothenfeldes Bevölkerung verfügt über eine überdurchschnittliche Kaufkraft. Grund hierfür ist unter anderem, dass Bad Rothenfelde seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet und somit eine teure und bevorzugte Wohnlage für viele Menschen ist.

Der Ort bietet seinen Bewohnern und Gästen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Cafés, Restaurants, Eisdielen zum verweilen sowie ein neues Schwimmbad mit Saunalandschaft. Auch verfügt der Ort über einen etwa 18 Hektar großen Kurpark mit zwei Gradierwerken - es ist das größte stützenfreie Gradierwerk in Westeuropa.

Über den Niedersachsenring ist Bad Rothenfelde an der Anschlussstelle Dissen/Bad Rothenfelde der Bundesautobahn A 33 an das Fernstraßennetz angebunden.
Im Personennahverkehr verkehren Regionalbusse nach Osnabrück, Münster, Bad Iburg und Versmold.

1 x Garázs

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 143.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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