Új hasznosításra vár egy különálló, masszív szerkezetű favázas ház enyhe lejtőn, fantasztikus panorámás kilátással a Harz-hegységre. Ez a viszonylag új favázas ház 1994-ben épült teljesen, és egy hozzáépített lépcsőházzal rendelkezik, szintén favázas stílusban. A földszint kerekesszékkel is megközelíthető. A földszint körülbelül 90 m²-én korábban fogorvosi rendelő működött. Könnyűszerkezetes válaszfalakat építettek be, amelyek lehetővé teszik a vevő igényeinek megfelelő, egyedi helyiségelrendezést nagyobb szerkezeti munkálatok nélkül. A földszinten a látszó fa gerendás mennyezet és a színes, tokos fa ablakokon keresztül nyíló kilátás harmonikus és kifinomult jelleget kölcsönöz a helyiségeknek. Fent egy vonzó, önálló, háromszobás tetőtéri lakás található, nyitott konyhával és egy nagyon nagy nappalival, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a Harz-hegységre. A lakótér itt körülbelül 70 m². A teljes ház, a földszinten körülbelül 90 m² hasznos alapterülettel és a tetőtérben körülbelül 70 m² lakótérrel, most egy új hasznosítási koncepció keretében áll rendelkezésre. A ház ideálisan alkalmas tágas családi házként való használatra, nagy potenciállal. A földszint akadálymentesíthető mozgáskorlátozottak vagy idősek számára is. A ház teljes pincével rendelkezik. A fűtést és a meleg vizet központilag, földgázzal biztosítják. Az ingatlanhoz bőséges tárolóhely és kültéri parkoló tartozik. Rengeteg hely és lehetőség van arra, hogy csodálatos környezetet teremtsen ehhez a gyönyörű házhoz a tágas kerttel. Az ingatlan egy szép, enyhén lejtős domboldalon fekszik, panorámás kilátással a Harz-hegység déli részének nagy részére, sőt, tiszta napokon a Brocken-hegyre is. Az ingatlanra bérleti szerződés vonatkozik, jelenleg évi 1485,84 eurós földbérleti díjjal (2024. január 1-jén módosítva), a fennmaradó futamidő pedig 43 év. Örömmel adunk további információt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2032. Endenergiebedarf beträgt 202.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.