Történelmi ház környezetbarát felújítással és modern kényelemmel: Eladó egy stílusosan modernizált, 1900-ban épült családi ház, amely egy körülbelül 223 m²-es sorházi telken található. Az ingatlan körülbelül 115 m² lakóterülettel büszkélkedhet, három szinten elosztva, és a 2020 és 2024 között végrehajtott átfogó, mégis gondos főfelújításnak köszönhetően újszerű állapotot és magas színvonalú szolgáltatásokat kínál. Ebben az időszakban az ingatlan átfogó ökológiai modernizáción és szerkezeti optimalizáláson esett át. Ez magában foglalta az elektromos rendszer, valamint a fűtési, szellőzési és vízvezeték-rendszerek teljes megújítását. Két új zuhanyzót építettek a modern szabványoknak megfelelően. A falakat környezetbarát mészfestékkel festették vonzó, természetes színben. A ház padlózata teljesen új, a földszinten kiváló minőségű német travertin terméskő lapok, az emeleten pedig tömör fenyőfa padló található, amely meleg és elegáns hangulatot kölcsönöz a lakótereknek. A magas színvonalú kézműves munka az aprólékos részletekben is megmutatkozik, mint például a történelmi ablakkeretek és a bordázott ablakok restaurálása és megőrzése, amelyek harmonikusan illeszkednek a ház összképébe. Különös hangsúlyt kap a Vogtland régióból származó történelmi cserépkályha, amely hagyományos bájt kölcsönöz a modernizált otthonnak. Beruházások történtek a kültéri területekbe is, beleértve a sorházakat és az egyes részeket, amelyeket szakosodott építészek és építőipari cégek terveztek és kiviteleztek. Az ingatlan fenntartható szigeteléssel rendelkezik, ökológiai építési módszerekkel, agyagtéglákkal, ami kiváló energiahatékonyságot eredményez. A kézzel készített asztalosmunka magában foglalja az egyedi gyártású lépcsőt, a stílusos belső ajtókat és a funkcionálisan beépített konyhát, amelyek mindegyike fokozza a ház varázsát és növeli a lakhatási kényelmet. Ez a családi ház a régi és az új sikeres ötvözetét képviseli, megőrizve a történelmi elemeket, miközben azokat a modern élet kényelmével ötvözi. Az ingatlan ezért tökéletes azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a fenntartható és stílusos életet. Ideális kis családok, párok számára, vagy egyedülállók otthonaként, ideiglenes második lakóhelyként való használatra, vagy akár nyaralóként is, amely a Stolbergben és a Harz-hegységben található gyönyörű elhelyezkedésének köszönhetően bérbeadási lehetőséggel is rendelkezik. Ez a ház készen áll arra, hogy új fejezetet kezdjen hosszú történelmében, és lehetőséget kínál a leendő tulajdonosoknak, hogy egy teljesen felújított, kiváló minőségű otthonban élvezzék az életet. Kérjük, forduljon hozzánk bizalommal további információkért vagy megtekintés egyeztetése érdekében.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 168.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.