Ez a kis ház, amely 1935-ből származik, egyedülálló helyen, közvetlenül a Harle folyó partján fekszik, és ritka lehetőséget kínál a különleges ingatlanok szerelmeseinek. A tulajdonos szerint egykori kapitány háza. A ház kiváló vízparti elhelyezkedéssel és tágas telekkel büszkélkedhet. Bár a tulajdonos az évek során szeretettel karbantartotta az ingatlant, átfogó modernizációra van szükség ahhoz, hogy visszaállítsa eredeti pompáját. A modernizációs munkálatokra különösen a szerkezeti integritás, a szigetelés és a belső berendezések területén van szükség. Az elektromos rendszert már korszerűsítették, ami szilárd alapot teremt a további munkálatokhoz. Bárki, aki értékeli a történelmi épületeket, és saját elképzelése szerint szeretne otthont tervezni, csodálatos lehetőséget talál ebben. 2000-ben az ingatlant egy szomszédos nyaralóval bővítették. Ez a második lakóhely két szintes, és egy hálószobából, egy nappaliból és egy amerikai konyhából, valamint a földszinti teraszra való kijáratból áll. Az emeleten egy másik étkezős konyha, egy hálószoba és egy fürdőszoba található. Itt is modernizációs munkálatokra van szükség a szobák használhatóságának optimalizálása érdekében. A fűtést jelenleg éjszakai hőtárolós kályhák biztosítják, mivel a bővítményt eredetileg nyaralónak tervezték. A nagy telek nagyszerű lehetőségeket kínál a természet és a kert szerelmeseinek. A jelenlegi karbantartási követelmények ellenére egy gyönyörű zöld oázis alakítható ki itt. Az acél garázs további tárolóhelyet biztosít. Egyedülálló helyszín Neufunnixsielben! A kivételes vízparti elhelyezkedés igazán különleges ajánlattá teszi ezt az ingatlant. Itt felújíthatja és újjáélesztheti ezt a történelmi házat, amely történelemmel és karakterrel rendelkezik, saját kívánságai szerint. Ritka lehetőség a barkácsolás szerelmeseinek és a történelmi ingatlanok szerelmeseinek – azzal a eséllyel, hogy igazi gyöngyszemet hozzon létre egy kiváló helyen! Szeretne többet megtudni erről a különleges házról? Várjuk megkeresését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 145.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1838. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.