VON POLL - OBERURSEL: Großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61 m² und besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist über einen Aufzug erreichbar, was einen komfortablen Zugang gewährleistet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Einzelgarage mit elektrischem Tor (zzgl. 80 EUR monatlich), die Ihnen bequemes Parken ermöglicht.

Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich in einem einladenden Flur wieder, der zu allen Räumen führt. Hier können Sie Ihre Jacken und Schuhe in den großen Einbauschränken verstauen. Das Wohnzimmer besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, dank der großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und gelangen von dort auf den angrenzenden Balkon.

Die Küche ist separat und bietet Platz für Ihre Küchenutensilien sowie genügend Fläche zum Kochen und Zubereiten Ihrer Mahlzeiten. Das Schlafzimmer ist geräumig, ideal für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage unweit der öffentlichen Verkehrsmittel. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine perfekte Wahl für Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte und gut ausgestattete Immobilie mit guter Anbindung suchen.

Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte „Internationale Schule“ sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. 2 Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.
Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

- Einzelgarage
- Balkon
- große Einbauschränke

1 x Garázs, 80 EUR (Bérlés)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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