Eladó egy 2015-ben épült, makulátlan állapotban lévő luxus családi ház. A ház körülbelül 260 m² lakóteret kínál egy nagyjából 656 m²-es nagyméretű telken. Bőséges helyet biztosít egy nagy család számára, de sokféleképpen is használható. A ház hat tágas szobából áll, amelyek ideálisak kikapcsolódásra. Az öt fürdőszoba minden lakó kényelmét és magánéletét biztosítja. Ezenkívül a leendő tulajdonosok három erkélyhez és két teraszhoz is hozzáférhetnek, amelyek extra teret biztosítanak szabadtéri tevékenységekhez vagy a szabadban eltöltött pihentető órákhoz. A ház jellemzői minden kívánnivalót maguk után hagynak. A kiváló minőségű hőszivattyús fűtési rendszer biztosítja a kellemes beltéri klímát. A technológia és a kényelem tekintetében az ingatlan lenyűgöző mozgásérzékelőkkel rendelkezik az egész házban, és egy modern szerver hangrendszerrel, amely páratlan hangélményt nyújt. A kikapcsolódáshoz és a kikapcsolódáshoz saját medence és szauna áll rendelkezésre, kiegészítve a kültéri és wellness területet. Különös figyelmet érdemel az exkluzív házimozi részleg kényelmes moziszékekkel, amelyek tökéletesek filmnézéshez. Az egyedi konyha modern gépekkel és kiváló minőségű anyagokkal van felszerelve, megfelelve a legmagasabb szabványoknak. A ház további praktikus tulajdonsága a beépített mosócsatorna, amely leegyszerűsíti a mindennapi életet. Az elektromos kapu biztonságos hozzáférést biztosít az ingatlanhoz, garantálva a biztonságot és a kényelmet. A telepített BWT rendszer garantálja az optimális vízminőséget az egész házban. Összességében ez a családi ház számos kényelmi szolgáltatást és magas színvonalú jellemzőket kínál. A kifinomult belsőépítészet a modern műszaki megoldásokkal kombinálva ideális lakóhellyé teszi ezt az ingatlant az igényes vásárlók számára. A csendes elhelyezkedés egy jól karbantartott környéken teszi teljessé a kínálatot. Érdekli? Foglaljon időpontot a megtekintéshez még ma, és tapasztalja meg személyesen ezt a kivételes ingatlant.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 21.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.