Sonnenverwöhntes Haus mit Blick auf die Loferer Steinberge

Dieses einzigartige Haus befindet sich in idyllischer Lage von St. Ulrich am Pillersee mit Blick auf die Loferer Steinberge.

Die stablie Holzbauweise mit einer einzigatigen, geschwungenen Dachform verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charme. Auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² befindet sich im Dachgeschoss des Hauses das freistehende Penthouse mit 2 Schlafzimmern und zwei Bädern, ein Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone sowie das Highlight des Hauses: der großzügige Wohn-/ Ess-/ Küchenebereich mit Zugang zur großen, sonnenverwöhnten Terrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 72 m² großes Studio mit eigner Küche und eigenem Badezimmer. Dieses Studio wird derzeit als Büro genutzt. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss eine Großraumgarage mit ca. 165m². Dieser Raum kann vielfältig genutzt werden, alle Flächen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Abgerundet wird dieses Angebot mit weiteren drei Garagenplätzen und vier Außenstellplätzen.

Die liebevolle und kleine Gemeinde St. Ulrich am Pillersee befindet sich im idyllischen und beliebten Pillerseetal. St. Ulrich am Pillersee liegt auf ca. 847 m Seehöhe und hat ca. 1700 Einwohner.

In diesem kleinen Örtchen ist der Name gleichzeitig auch Programm. Der bekannte Pillersee lädt nicht nur zu zauberhaften Spaziergängen, sondern auch zu einer romantischen Bootsfahrt, sowie zum Abkühlen an heißen Sommertagen ein. Auch Angler können hier auf Ihre Kosten kommen. Wer kulinarisch verwöhnt werden möchte und Forelle mag, bei dem sollte die Forellenranch mit hauseigener Forellenzucht am Pillersee erste Wahl sein.

Aber auch Fahrrad und Wanderwege laden im Sommer in das bezaubernde St. Ulrich am Pillersee ein.

Im Winter ist das Skigebiet St. Jakob innerhalb kürzester Fahrzeit zu erreichen. Wer es doch etwas größer mag, ist mit dem Skigebiet von Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm-Leogang gut bedient, welches innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen ist.

- Holzbauweise
- Blick auf die Loferer Steinberge
- südlich ausgerichtete große Terrasse
- Wellnessbereich mit Sauna
- Kamin
- Whirlpool

3 x Garázs

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Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )

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