Architektenhaus in schöner Hanglage von Lenzfried

Wir freuen uns, Ihnen heute ein einzigartiges Architektenhaus in Kempten präsentieren zu dürfen, das auf dem Immobilienmarkt erhältlich ist. Dieses Haus zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Gestaltung mit Halbgeschossflächen und den gepflegten Zustand aus. Sollten Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sein, sind Sie hier richtig.

Mit diesem Haus haben die Eigentümer Ihren Wohntraum realisiert, der sicherlich auch Sie begeistern wird. Diese beeindruckende Architektur überrascht zunächst, sorgt dann dafür, dass Sie bei jedem Schritt durch das Haus neue Aspekte und spannende Perspektiven entdecken können.

Ein Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der Innenpool mit Gegenstromanlage. Hier können Sie das ganze Jahr über schwimmen und entspannen, unabhängig von den Wetterbedingungen im Freien. Dieser Poolbereich bietet Ihnen ein ganz besonderes Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden.

Das Grundstück rund um das Haus ist ebenso gepflegt wie das Gebäude selbst und verfügt über eine liebevoll angelegte Bepflanzung, die das Anwesen in ein grünes Paradies verwandelt. Hier finden Sie Ruhe und Erholung inmitten der Natur und haben zudem einen Blick über die Stadt.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Architektenhaus in einer bevorzugten Wohnlage sind, einen außergewöhnlichen Grundriss zu schätzen wissen, sich schon immer einen Innenpool mit Gegenstromanlage gewünscht haben, dann könnte dieses Haus genau das sein, wonach Sie suchen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich vorzustellen.

Die Allgäumetropole Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und ist -nach Augsburg- die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt an der Iller liegt dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Die Nachbarländer Österreich, Lichtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso wie die bayrische Landeshauptstadt München. Als Hochschulstandort ist Kempten der Bildung verpflichtet: diverse Gymnasien, weiterführende Schulen, sowie Fach- und Berufsoberschulen runden das Bild des Bildungsstandortes ab. Auf der anderen Seite ist Kempten -als Wirtschaftsstandort- bei vielen Unternehmen die erste Wahl. In den Bereichen Logistik, Lebensmittelverarbeitung und Maschinenbau hat sich dieser Standort über die Grenzen hinweg einen Namen gemacht. Die Randlage in Bayern und die vergleichsweise große Vielfalt an wirtschaftlichen Aktivitäten sorgen somit für ein stetiges Wachstum der Stadt.

Die kreisfreie Stadt Kempten ist das Oberzentrum der Region Allgäu und insofern bestens vernetzt. Über die tangierende Autobahn erreicht man zügig die Landeshauptstadt München, oder den beliebten Allgäu Airport in Memmingen. Weitere Bundesstraße führen in Richtung Lindau, Füssen oder Oberstdorf. Im innerörtlichen Verkehr sorgt der gut ausgebaute Mittlere Ring für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Darüber hinaus gewährleistet eine mannigfaltige Anzahl an Buslinien eine gute Bedienung der Stadt und des Umlandes mit dem öffentlichen Personennahverkehr.

- massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 (30cm Ziegel)
- 630 m² großes Grundstück
- Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013
- Erdtank mit 10.000 l Fassungsvermögen vor der Garage und nicht im Haus
- großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
- Holzfenster 2-fach verglast aus dem Baujahr 1977
- Im Erdgeschoss und im Badezimmer zusätzlich Fußbodenheizung
- Einbauküche und diverse Schränke werden mit verkauft
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage im Untergeschoss (Technik ist zu erneuern)

2 x Garázs

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 148.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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