Insel Ferienbungalow am Achterwasser

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975, das speziell als Ferienhaus konzipiert ist. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 55 m² auf einem gepflegten Grundstück von ca. 350 m².

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, da sie zwischen 2012 und 2017 umfassend saniert und modernisiert wurde.
In diesem Zeitraum wurden unter anderem die Fenster, die Fassade mit effizienter Dämmung, das Dach sowie die Elektrik und Sanitäranlagen vollständig erneuert. Auch die Fußböden wurden in dieser Phase modernisiert, und es ist bereits alles für eine moderne Heizungsanlage vorbereitet. Derzeit werden elektrische Heizkörper und ein Dauerbrand Kamin genutzt.
Zudem ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, sodass einer schnellen Internetverbindung nichts im Wege steht.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Gäste bieten. Das Wohn- und Esszimmer präsentiert sich offen und einladend und ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der besonders in den kühleren Monaten für Wohlbehagen sorgt.
Die offene Küche ist geräumig und funktional gestaltet und bietet zu dem einen direkten Zugang auf die Sonnenterrasse.
Besondere Erwähnung verdient der helle Essbereich, der einen schönen Blick in den sorgfältig angelegten Garten ermöglicht. Auch von diesem Raum gelangt man bequem auf einen überdachten, windgeschützten Teil der Terrasse.
Das moderne Tageslichtbad bietet zeitgemäßen Komfort und rundet das Raumangebot ab.

Der separat zugängliche Kellerbereich bietet auf ca. 20 m² ausreichend Platz für Technik und Lagerung. Die Anschlüsse und Vorbereitungen für die Heizungsanlage sind hier bereits vorhanden, was zukünftige Installationen erleichtert.
Zur umweltfreundlichen Stromerzeugung befindet sich ein Balkonkraftwerk auf dem Dach des Gebäudes.

Im Außenbereich findet sich ein pflegeleichter Garten, der ausreichend Privatsphäre sowie Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bietet.
Auf der ca. 30 m² großen Terrasse kommen auch Sonnenanbeter auf ihre Kosten.
Ein Außenstellplatz für bis zu zwei Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie liegt in einer geselligen Siedlung, die aus insgesamt 58 Eigentümern besteht.
Hier gibt es einen kleinen, zur Siedlung gehörigen privaten Hafen, für dessen Nutzung eine moderate, jährliche Gebühr von 10,00 € anfällt.
Zudem besteht hier auch die Möglichkeit, einen Boots Liegeplatz zu mieten.
Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz, denn eine Badestelle ist nur etwa 150 Meter vom Haus entfernt.
Das Angebot richtet sich an Interessenten, die sowohl das ganze Jahr über hier wohnen möchten als auch an solche, die eine Ferienvermietung in Betracht ziehen.
Die Immobilie wird inklusive Mobiliar übergeben.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, Gas für eine alternative Heizungsanlage zur Verfügung zu stellen, was zusätzliche Anpassungs- oder Modernisierungsmöglichkeiten eröffnet. Gasleitungen befinden sich bereits in der Hauptstraße und können auf das Grundstück gelegt werden.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine sorgfältig sanierte, moderne und zugleich naturnahe Wohnlösung suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Teil dieser sympathischen Gemeinschaft zu werden.

Neeberg ist ein malerisches Dorf auf der Sonneninsel Usedom, das als Ortsteil zur Gemeinde Krummin gehört.
Neeberg liegt am Ufer der Krumminer Wiek, einer Bucht des Peenestroms, und ist von einer idyllischen Landschaft aus Schilfgürteln, Feldern und Wiesen umgeben.

Auf Grund der Lage eignet sich dieser Ort hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren.

Insgesamt bietet Neeberg eine ruhige und naturnahe Alternative zu den belebteren Ostseebädern und ideal für Eigentümer, die Erholung und ein authentisches Inselleben suchen.

- idyllisch gelegenes Ferienhaus
- zwei Schlafzimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- offene Küche
- ein modernes Tageslichtbad
- heller, verglaster Essbereich mit Blick in den Garten
- ein ca. 20 m² großer Keller für Hobby, Lagerung und Technik
- pflegeleichter Garten
- in der Zeit von 2012-2017 umfassend saniert
- Glasfaser im Haus vorhanden
- Gas liegt in der Hauptstraße an, muss zum Objekt gelegt werden
- alles für eine Heizungsanlage (Flüssiggas oder ähnliches vorbereitet)
- 58 Eigentümer in der Anlage
- in der Siedlung gibt es einen kleinen Hafen (jährliche Nutzungsgebühr: 10,00€)
- im Hafen besteht auch die Möglichkeit einen Boots Liegeplatz zu mieten
- eine Badestelle ist nur ca. 150 Meter vom Haus entfernt
- Dauerwohnen sowie Ferienvermietung gestattet
- die Übergabe erfolgt mit kompletten Inventar

1 x Felszíni parkolóhely