Doppelhauspartner gesucht für traumhaftes Grundstück in der Nähe vom Albertinen Krankenhaus

Dieses gut geschnittene Grundstück befindet sich in bester Lage von Hamburg- Schnelsen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Albertinen Krankenhaus. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern in grüner Umgebung.

Die hier angebotene Grundstückshälfte eignet sich für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte. Eine Baubindung besteht nicht. Das Gesamtgrundstück misst ca. 16 Meter in der Breite und ca. 46 Meter in der Tiefe.

Geltendes Planrecht ist der Bebauungsplan Schnelsen 38 vom 03.11.2004.
Dieser lässt eine eingeschossige, offene Bauweise mit einer GRZ von 0,2 zu.

Eine Bauvoranfrage gibt verbindlich Auskunft über die Bebauungsmöglichkeiten.

Ein Altbestand ist vorhanden. Die Abrisskosten gehen zu Lasten der Käufer.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen, der zum Bezirk Eimsbüttel gehört.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern – ein familienfreundliches Wohnquartier mit hohem Freizeitwert und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe – u. a. rund um die Frohmestraße oder im nahegelegenen Modezentrum. Auch größere Einkaufszentren wie das „Eidelstedt Center“ oder das „Niendorfer Gehege“ mit Wochenmarkt und zahlreichen Fachgeschäften sind schnell erreichbar. Ein weiteres Plus ist die unmittelbare Nähe zum Albertinen-Krankenhaus, einem der größten und renommiertesten Krankenhäuser im Hamburger Westen.

Für Familien besonders attraktiv: Mehrere Kitas und Schulen liegen im näheren Umfeld, ebenso wie Spielplätze und Sportvereine. Die grüne Umgebung, insbesondere das beliebte Niendorfer Gehege, lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden: Über die A7 (Anschlussstelle Schnelsen) erreicht man die Hamburger Innenstadt oder das Umland zügig mit dem Auto. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie den nahen S-Bahnhof Schnelsen (S3/S21) bestens gewährleistet.

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