Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen

Hierbei handelt es sich um eine geräumige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 928 m² sowie einer Einliegerwohnung, die aktuell für 475,-€ kalt vermietet ist. Der zur Übergabe freie Teil des Hauses besteht aus insgesamt sieben Zimmern und drei Badezimmern. Zur Dachgeschosswohnung gibt es einen separaten Hauseingang, der mit der vermieteten Erdgeschosswohnung geteilt wird.

Die Immobilie ist mit zwei Zentralheizungen ausgestattet und verfügt über zwei Außenparkplätze, sowie einem Garagenstellplatz.
Des Weiteren befindet sich in dem Nebengebäude viel Lager- und Stellraum so können nicht nur Gartengeräte sondern auch Fahrräder, etc. untergebracht werden.

Renovierungsbedarf besteht an der Immobilie, was jedoch einen Spielraum zur individuellen Gestaltung bietet.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses großzügige Haus ein großartiges Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet. Es ist ideal für Menschen, die zentral leben möchten, aber gleichzeitig auch eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Die Vermietbarkeit und die Möglichkeit einer separaten Nutzung der Dachgeschosswohnung bieten großzügige Wohnmöglichkeiten für eine Familie oder Investitionsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen familienfreundlichen Wohngebiet. Die Gegend ist ruhig und bietet einen angenehmen Kontrast zum Stadtleben. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung sowie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Natur lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Der Stadtkern mit der Buxtehuder Altstadt und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzten, Apotheken, etc. sind nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und auch die Este ist unweit entfernt.
Buxtehude selbst verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss, der Sie direkt nach Hamburg oder in Richtung Cuxhaven führt. Dieser ist in ca.15 Gehminuten zu erreichen.
Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist die Hansestadt Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade.

1 x Garázs

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 196.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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