Stadt Domizil - zentrale Doppelhaushälfte mit Lust auf Natur

In einer zentral gelegenen Sackgasse befindet sich das schöne Haus aus dem Jahr 1926. Die Architektur mit der imposanten Dachform war typisch für diese Zeit und wer den Altbau liebt, findet hier ein Kleinod.
1983 wurde das Haus umfassend saniert und um einen Anbau erweitert. Dieser erweiterte den Wohnraum im Erdgeschoss mit Blick in den Garten sowie eine Garage auf Kellerebene kamen hinzu. Das Haus ist voll unterkellert mit sehr viel Abstellmöglichkeiten und einer großen Waschküche.
Im Inneren erstreckt sich das Wohnen über drei Etagen. Das Erdgeschoss hat gleich mehrere Highlights: der schöne Kachelofen, der große Wohnraum mit Blick in den Garten, das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, die großzügige überdachte und windgeschützte Veranda, die den Garten ins Haus holt und ganzjährig nutzbar ist.
Die Räume sind so angeordnet, dass sie miteinander verbunden sind um kurze Wege zu gewährleisten. Der hochwertige Eichenboden ist heute noch so schön wie einst.
Eine wertige Holztreppe führt zum Obergeschoss mit zwei schön geschnittenen Zimmern und einem hellen und freundlichen Tageslichtbad.
Die Eigentümer bauten das Dachgeschoss noch aus und es entstand ein großer Wohnraum mit angrenzendem WC. Das gesamte Haus wurde von den Eigentümern laufend nach Bedarf renoviert, was sich im guten Zustand widerspiegelt.
Ein Stadtdomizil ruhig gelegen mit einem ursprünglichen Garten, der das Grün ins Haus holt. Dieses kleine Biotop ist bewusst so angelegt, dass es wunderbar lebendig ist. Da liegen Äste aufgesetzt für den Igel im Winter, Vögel finden Nistplätze in der hohen Konifere, Insekten laben sich an den Blumen auf der Wiese und in den Rabatten. Hier ist eine kleine Oase entstanden mit einem ökologischen Beitrag in der Stadt.

Gießen ist eine Universitätsstadt und mit knapp 90.000 Einwohner sowie rund 40.000 Studenten die jüngste Stadt Deutschlands. Die hervorragenden beiden Hochschulen, Justus-Liebig-Universität und dieTHMFriedberg/Gießen, erzeugen auf dem Wohnungsmarktsektor eine stetig steigende Nachfrage. Die Zukunft und Erneuerung des Hochschulstandortes wird mit öffentlichen Mitteln von knapp 600 Millionen Euro in diesem Jahrzehnt gesichert.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch Supermärkte für den täglichen Bedarf und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Schwimmbäder, Kinos, das Stadttheater, eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen sowie vielfältige Sportmöglichkeiten bieten eine attraktive städtische Atmosphäre. Der 400-jährige botanische Garten ist ein Bestandteil der Universität und wird mit einem neuen Gebäude zu einer neuen Sehenswürdigkeit der Stadt werden. Restaurants und Bars in allen Ebenen der Gastronomie versprechen abwechslungsreiche gastronomische Erfahrungen.
Gießen liegt verkehrsgünstig an der A5 und der A45. Der Zubringer liegt nur ca. 2 Minuten vom Gebäude entfernt. Als Verkehrsknotenpunkt der Region Mittelhessen, gelegen zwischen den Ballungsraum Rhein-Main und Rhein-Ruhr, ist Gießen hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz einschließlich Flughafen Frankfurt angebunden.

- Naturschieferdach 1993
- Eichenparkett
- Kachelofen, derzeit stillgelegt
- überdachte Terrasse
- Garagen- und Wohnraumanbau 1983
- Garten mit altem Ziergehölzbestand
- Gaszentralheizung 1983
- zweifach verglaste Holzfenster mit Rollos
- Außenrollos teils elektrisch
- Einzelgarage im Haus
- elektrisches Garagentor
- Holzfenster 2011 komplett aufgearbeitet
- neue Fassade 2011
- Denkmalschutz im Außenbereichzur Straßenseite

1 x Garázs

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