Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Garten in Werdum – Ihr Rückzugsort an der Nordsee

Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine gepflegte Ausstattung – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Wohlfühlfaktor.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Hier finden sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein Esstisch mühelos Platz – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Gästen.

Flexibel nutzbare Schlafzimmer
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – hier finden Sie die Freiheit, Ihre Wohnideen individuell umzusetzen. Beide Räume sind ausreichend groß für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Praktische Küche mit Potenzial
Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an und überzeugt mit einer funktionalen Aufteilung. Hier ist Platz für eine Einbauküche sowie zusätzliche Geräte – ideal für alle, die gerne effizient kochen und den Raum optimal nutzen möchten.

Zeitloses Bad & gepflegte Ausstattung
Das Badezimmer ist modern und funktional mit einer Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden – praktisch für den Alltag. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, die für gleichmäßige, angenehme Wärme sorgt. Bodenbeläge, Fenster und Wände befinden sich in einem ordentlichen Zustand – Sie können direkt einziehen, ohne sofort renovieren zu müssen.


Weitere Vorteile auf einen Blick:

Erdgeschosslage – komfortabler Zugang ohne Stufen
Ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft
Eigener Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Solider Gesamtzustand ohne Renovierungsstau

Fazit:

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Zimmer und einen komfortablen Wohnstil auf rund 60 m² Wohnfläche – perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder alle, die bequem und barrierearm wohnen möchten.

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Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage.
Werdum ist staatlich anerkannter Luftkurort. Dieses Prädikat bestätigt die hohe Luftqualität und die Eignung des Ortes für Erholungs- und Gesundheitsaufenthalte. Eine idyllische Gemeinde in Ostfriesland die in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste liegt. Die Wohnlage in Werdum zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge und Radtouren durch die typisch ostfriesische Landschaft. Zudem ist Werdum bekannt für seinen Haustierpark, der sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.
Die nahegelegenen Städte Wittmund und Esens bieten in Bezug auf die Infrastruktur grundlegende Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Betriebe und medizinische Versorgung.

Zusammenfassend bietet Werdum eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Nordsee, was die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort in Ostfriesland macht.
Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Lage, die Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und guter Anbindung bietet. Umgeben von grünen Feldern und einer friedlichen Umgebung, können Sie die Ruhe genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Gleichzeitig erreichen Sie das nah gelegene Esens in ca. 25 Minuten mit dem Fahrrad oder 10 Minuten mit dem Auto.
Die Lage ermöglicht es, das Beste aus beiden Welten zu erleben. Ideal für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen

1 x Felszíni parkolóhely

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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