Wohlfühloase mit traumhaftem Garten in zentraler Lage von Esens

Dieses einladende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 gebaut und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.191 m². Die optimale Grundrissgestaltung und der einladende Garten heben diese Immobilie besonders hervor und eigenen sich hervorragend für das gemeinsame Familienleben.

Das Erdgeschoss ist teilweise mit einem Teppichboden versehen. Dieser ist nur aufgelegt, nicht geklebt. Darunter befindet sich ein heller Fliesenboden.

Durch die Haustür treten Sie direkt in den Flur ein, der Ihnen Zutritt zu allen wichtigen Wohnräumen im Erdgeschoss sowie den Aufgang in das Dachgeschoss ermöglicht. Warme Holztöne, welche sich durch das gesamte Wohnhaus ziehen, geben dem hell erleuchteten Eingangsbereich eine gemütliche Atmosphäre und heißen Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen.

Der Flur bietet optimalen Raum für eine Garderobe sowie für eine Kommode. Zusätzliche Kleidung kann auch im Hauswirtschaftsraum untergebracht werden, welcher über den Flur zu erreichen ist. Im Hauswirtschaftraum befinden sich außerdem der Waschmaschinenanschluss, ein praktisches Waschbecken. Zudem gelangen Sie über den Hauswirtschaftsraum in den Garten.

Zurück im Flur erreichen Sie, angrenzend zum Hauswirtschafsraum, das ebenerdige Duschbad. Ein Fenster und helle Fliesen in Weiß und Grau füllen das Bad mit hellem Tageslicht, wobei Mamorakzente ein modernes Design zeigen. Die ebenerdige Dusche ermöglicht zusätzlich die Nutzung des Raumes in jedem Alter.

Gegenüber der Haustür befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Dieses stellt das Herzstück des Wohnhauses dar, da es ausreichend Platz für die gesamte Familie und weiter Gäste bietet. Eine große Fensterfront ermöglicht Ihnen einen wunderbaren Blick in den grünen Garten .

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Nord-Ost-Ausrichtung und eine Küche. Durch das Schlafzimmer ist dieses Wohnhaus ebenerdig bewohnbar und somit bis ins hohe Alter nutzbar. Die Küche enthält eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 und bietet zusätzlichen Platz für eine Essecke. Hier bieten sich hervorragende Möglichkeiten für gemeinsame Kochabende, bei denen Sie Ihre Zeit mit der Familie verbringen können. Angrenzend an die Küche befindet sich eine Speisekammer, in der Stauraum für Lebensmittel und Haushaltgeräte geboten wird.

Betreten Sie das Dachgeschoss über die Treppe, finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Vollbad. Das zeitlose Bad wirkt durch das Fenster und die weißen Fliesen sehr hell und einladend. Stauraum wird durch durchdachte Nischen elegant mit in den Raum eingebaut, wobei ebenfalls ausreichend Platz für zusätzliche Staumöglichkeiten vorhanden ist. Außerdem im Bad untergebracht, ist die Heizung aus dem Jahr 2015.
Die zwei Schlafzimmer bieten viele Nutzungsmöglichkeiten, bei denen Sie Ihren Wünschen und Vorstellungen nachgehen können. Sie können beispielsweise als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Neben dem Wohnhaus bietet eine Garage genügend Platz für Ihr Auto und weitere Fahrräder. Auch handwerklich begabte Personen können hier Ihrem Hobby nachgehen, da sich angrenzend an die Garage ein kleiner Abstellraum befindet, welcher sich auch als Werkstatt umfunktionieren lässt.

Der naturnahe Garten rundet das Gesamtbild der Immobilie ab. Ein idyllischer Teich und bunte, liebevoll gepflegte Sträucher und Blumen laden besonders in den warmen Tag zu langen Aufenthalten im Garten ein. Von der Südterrasse können Sie diese Idylle genießen und Ihren Kindern beim Spielen zusehen. Der hintere Teil des Gartens besteht aus einer Obstbaumwiese, der durch eine Hecke abgetrennt und durch einen romantischen Bogen zugänglich ist. Insgesamt ergeben sich im Garten viele Nutzungsmöglichkeiten, da neben der Terrasse, den Beeten und dem Teich ebenfalls eine Gemüsebeet vorhanden ist.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in der wunderschönen, küstennahen und historischen Stadt Esens.

Esens ist eine Kleinstadt im ostfriesischen Landkreis Wittmund sowie Mitgliedsgemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Esens. Historisch gehört die Stadt, als wichtigster zentraler Ort, zum Harlingerland.

Die Entfernung bis zur Küste und zum Ortsteil Bensersiel ist von der Immobilie nur 5 Kilometer entfernt. Bensersiel ist ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad und bietet einen Boots- und Fischkutterhafen sowie einen langen, kinderfreundlichen Sandstrand. Mit der Fähre erreichen Sie die Insel Langeoog.

Im Ortskern, dieser ist 1,5 km von der Immobilie entfernt, finden sie alle wichtigen Dinge des Alltags, wie Supermärkte, Banken und Ärzte. Kindergärten und Schulen sind im Umkreis von zwei Kilometern erreichbar.

Die bekannten Städte Emden, Aurich, Esens, Wittmund, Jever und Wilhelmshaven laden mit ihren unterschiedlichen und typisch nordischen Innenstädten zum Shoppen ein.

- Garage

- Werkstatt

- einladender Garten

- Südterrasse

- Obstbaumwiese

- Teich

- Einbauküche aus 2020

- Waschmaschinenanschluss

- Heizung aus 2015

- ebenerdiges Wohnen

- Teppichboden

- Fliesen

- Doppelverglasung

- zwei Tageslichtbäder

- Hauswirtschaftsraum

- Speisekammer

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 125.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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