Hochwertiges Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück

Dieses im Jahr 1997 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Bauausführung und die idyllische Lage auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.201 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 209 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien mit gehobenen Ansprüchen – sei es für das tägliche Leben, das Arbeiten von zu Hause oder zum stilvollen Empfang von Gästen.

Ein besonderes Highlight ist die parkähnlich angelegte Gartenanlage, die mit liebevoll gepflegten Grünflächen, Ziergehölzen und sonnigen wie schattigen Rückzugsorten zum Entspannen einlädt. Der unverbaute Blick über die angrenzenden Felder unterstreicht die ruhige, naturnahe Wohnqualität dieses außergewöhnlichen Anwesens.

Die Immobilie überzeugt durch ihren hochwertigen Baustandard und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume mit einem harmonischen Übergang zur Natur. Das Haus ist zum Teil mit Fußbodenerwärmung ausgestattet, sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss – ideal für ein behagliches Wohngefühl in den kühleren Monaten. Die moderne Gastherme aus dem Jahr 2024 sorgt effizient und zuverlässig für Wärme und Warmwasser.

Zusätzliche Nutzfläche steht in großzügigem Umfang zur Verfügung und bietet vielfältige Möglichkeiten, z. B. für Hobbyräume, Hauswirtschaft, Werkstatt oder Lager. Die Doppelgarage mit zusätzlichem Dachboden bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch wertvollen Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten nach individuellem Bedarf.

Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Qualität und Natur in idealer Weise – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere in ländlicher und doch gut angebundener Lage suchen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der ostfriesischen Gemeinde Hesel im Landkreis Leer. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit kleinen Wäldern, weiten Feldern und zahlreichen Kanälen, die typisch für diese Region sind. Die Nähe zu diesen Wasserläufen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Die Immobilie liegt abseits vom Durchgangsverkehr, sodass sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet.

Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich sowohl direkt in Hesel als auch im nahegelegenen Leer. Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit der Stadt Leer, die in nur etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, kleinen Gassen und einer Vielzahl an Cafés und Restaurants verleiht Leer ein ganz besonderes Flair.

Auch weitere ostfriesische Städte wie Aurich (ca. 25 km) oder Emden (ca. 35 km) sind über die gut ausgebauten Verkehrswege zügig erreichbar. Die Nordseeküste und die Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln befinden sich ebenfalls in angenehmer Distanz und machen Tagesausflüge ans Meer problemlos möglich.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung – ideal für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen möchten, ohne auf städtische Angebote verzichten zu müssen.

- PV-Anlage mit insgesamt 8,48 KW Leistung
- 6000 Liter Regenwasserzisterne
- Carport mit Abstellraum mit eigener Zufahrt
- Schornstein für Kaminofen vorhanden
- Fußbodenerwärmung
EG: Küche, Bad, Flur
OG: tlw. Flur, Bad, WC
- Brennwerttherme aus 2024
- Solarthermie für Brauchwasser mit 300 Liter Speicher
- Doppelgarage mit Dachboden
- Wasserlauf im Garten
- 2 Terrassen
- Einbauküche
- hochwertige Torfbrandklinker-Auffahrt

1 x Beálló, 2 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 71.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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