Entspannung garantiert – viel Platz und Ruhe

Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen, welches auf einer Grundstücksfläche von ca. 1016 m² steht. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1966, jedoch wurden 1993 ein Schwimmbad inkl. Dampfsauna und ein Wintergarten angebaut, die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert. Im Jahr 2021 wurde zudem eine Wallbox für Elektrofahrzeuge installiert.

Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 159 m², aufgeteilt in 6 Zimmer. Es verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wodurch genügend Raum für eine Familie oder Paare geschaffen wird. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert.

Die Ausstattung der Immobilie ist als normal einzustufen, jedoch erwarten Sie einige besondere Highlights. Im Wintergarten können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen, während das beheizbare Schwimmbad ganzjährig für erfrischende Abkühlung und Bewegung sorgt. Zudem verfügt das Haus über einen Vollkeller und einen Partykeller, die zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bieten.

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch Ruhe aus, so dass Sie hier optimal entspannen und relaxen können. Eine Südterrasse bietet Ihnen den perfekten Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und schöne Abende im Freien zu verbringen. Ein Kaminofen sorgt zudem für gemütliche Stunden im Wohnbereich.

Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen einen Garagenstellplatz sowie einen Gartenschuppen für zusätzlichen Stauraum. Teilweise elektrische Außenjalousien bieten Ihnen Privatsphäre und schützen vor Sonneneinstrahlung. Die Elektrik des Hauses wurde inklusive eines FI-Schutzschalters überwiegend erneuert.

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung zu leben. Die Kombination aus einem modernen Schwimmbad, einem Wintergarten und der schönen Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot. Wir laden Sie herzlich dazu ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und weitere Informationen oder einen Termin zu erhalten.

Stadtnah und doch im Grünen. Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit großzügigen, schön eingewachsenen Grundstücken. Die Innenstadt von Kiel ist in 15 Minuten, die Universität in 10 Minuten, Kindertagesstätte, betreute Grundschule und kleines Bio-Lebensmittelgeschäft in 5 Minuten erreichbar. Eine Schulbusverbindung zu den weiterführenden Schulen in Gettorf und Kiel ist vorhanden.

Das schöne kleine Neuwittenbek mit seinen rund 1.150 Einwohnern bildet zusammen mit Altwittenbek eine Gemeinde. Inmitten einer herrlichen Landschaft gelegen, verfügt Neuwittenbek über eine gute Anbindung an die Autobahn Hamburg–Flensburg und über eine Busverbindung nach Kiel und Eckernförde.

- Wintergarten

- Schwimmbad beheizbar

- Dampfsauna

- Vollkeller

- Partykeller

- Außenjalousien teilweise elektrisch

- Wallbox

- Garage

- Gartenschuppen

- Ruhige Lage

- Elektrik inkl. FI

- Glasfaser wird z. Zt. gelegt

1 x Beálló, 1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 196.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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