Diese einmalige Immobilie besticht besonders durch das gigantische Grundstück mit einer Größe von ca. 1.091 m².
Nach einem, in den vergangenen Jahren weitgehend vollzogenem Eigentümer- bzw. Generationswechsel im Umfeld dieser Immobilie, ist dieses Filetstück auf längere Sicht gesehen das Letzte seiner Art und Größe in dieser Premiumlage in Auerbach.
Von der Dachterrasse im Obergeschoss hat man einen einmaligen Ausblick in die Rheinebene, der seines Gleichen sucht.
Das Haus selbst kann aufgestockt oder angebaut werden, im Wohngebiet gibt es keinen Bebauungsplan, das heißt es gilt die Nachbarschaftsbebauung nach § 34.
Die Wohnfläche mit ca. 140 m² erstreckt sich auf zwei Ebenen, gelegen im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Große Fensterflächen sorgen für helle Räumlichkeiten und bieten verschiedene Blickwinkel in die Natur.
Im Obergeschoss wurde ein Kamin in den Wohnbereich integriert. an den ein kleiner Wintergarten mit Blick ins Grüne angrenzt.
Der Grundriss wurde zeitlos gestaltet und ermöglicht diverse Optionen der Nutzung und Aufteilung. Die Architektur ähnelt dem Bauhausstil mit klaren und symmetrischen Formen, modern simpel und zeitlos.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia aus Stein im oberen Bereich des Grundstückes. Hier können Sie den Blick weit in die Rheinebene hinein schweifen lassen und durch die Ausrichtung des Grundstückes nach Süd- Südwest viele schöne Sonnenstunden und traumhafte Sonnenuntergänge erleben.
Die einzigen "Mitbewohner", die Sie hier ab und zu erleben, sind die Rehe, die von den angrenzenden Weinbergen kommen und gerne die Ruhe des oberen Gartenbereiches zum Grasen nutzen.
Eine Doppelgarage ergänzt dieses Filetstück in Bestlage Auerbach´s.
Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Hasznos lakótér
ca. 140 m²
•
Földterület
1.091 m²
•
Szobák
4
•
Vételár
1.275.000 EUR
| VP azonosító | 24133742 |
| Vételár | 1.275.000 EUR |
| Hasznos lakótér | ca. 140 m² |
| Ház | Családi ház |
| Jutalék | Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| AZ INGATLAN ELÉRHETŐ | megállapodás szerint |
| Kivitelezési módszer | Szilárd |
| Szobák | 4 |
| Hálószobák | 3 |
| FÜRDŐSZOBÁK | 2 |
| ÉPÍTÉS ÉVE | 1969 |
| Hasznos terület | ca. 45 m² |
| Felszereltség | Terasz, Kandalló |
| PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK | 2 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs |
Energiatanúsítvány
| Energetikai információk | Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban. |
| Fűtési rendszer | Egyszintes fűtési rendszer |
| Energiaforrás | Elektromosság |
Ingatlan leírása
Helyszínek
Der Kurort Auerbach ist ein Stadtteil von Bensheim und liegt malerisch an den Weinbergen mit herrlichem Blick zum Auerbacher Schloss.
Das Kurviertel ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der Bergstraße und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergarten, Sportzentren sowie vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw zu erreichen.
Durch die günstige Lage zwischen zwei Autobahnanbindungen erreicht man über die A5 und A67 die Metropolregionen Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in ca. 20-40 Minuten mit dem Pkw.
Das Kurviertel ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der Bergstraße und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergarten, Sportzentren sowie vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw zu erreichen.
Durch die günstige Lage zwischen zwei Autobahnanbindungen erreicht man über die A5 und A67 die Metropolregionen Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in ca. 20-40 Minuten mit dem Pkw.
Felszereltség
Traumhafte Lage*
Doppelgarage*
großzügiges Grundstück*
individueller und zeitloser Grundriss*
massiv gebaut*
Doppelgarage*
großzügiges Grundstück*
individueller und zeitloser Grundriss*
massiv gebaut*
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
További információ / adatok
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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