Vielseitig nutzbares Grundstück zum Verwirklichen Ihres Wohntraums

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 781 m² in einer sehr begehrten Lage von Stegaurach. Das vielseitig nutzbare Grundstück bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Bauprojekte zu verwirklichen – ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus oder ein anderes Wohnkonzept nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Dank der bereits vollständigen Erschließung mit Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüssen direkt an der Grundstücksgrenze kann Ihr Bauvorhaben sofort beginnen. Diese bestehende Infrastruktur reduziert nicht nur Zeit sondern auch Kosten.

Die Lage des Grundstücks besticht durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer angenehmen Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Gleichzeitig profitiert die Immobilie von der positiven Wertentwicklung der Region, die sich in den letzten Jahren stabilisiert und kontinuierlich gesteigert hat. Dies garantiert nicht nur eine nachhaltige Wertstabilität, sondern eröffnet auch attraktive Aussichten auf eine langfristige Wertsteigerung. Somit stellt dieses Grundstück eine exzellente Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger dar.

Ein weiteres Plus ist die offene und freundliche Südlage, die für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt und den Standort zusätzlich aufwertet.

Dieses Grundstück bietet eine ausgezeichnete Basis für Ihr Bauvorhaben – kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorzustellen.

Stegaurach liegt im "Mittelfränkischen Becken" im Tal der Aurach, eingebettet zwischen dem Bruderwald im Norden und dem Michaelsberger Wald. Die Vorteile überzeugen vor allem junge Familien - angefangen mit einer modernen Grund- und Mittelschule, Hausaufgaben-, Mittags- und Hortbetreuung, Kindergärten und Kinderkrippen, einem Jugendzentrum, einer neuen Bücherei und sechzehn Kinderspielplätzen. Stegaurach verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Banken, eine breitgefächerte ärztliche Versorgung, eine Apotheke, Gastronomie, Tankstelle sowie ein reges Vereinsleben befinden sich im Ort.


Freizeit- und Erholungseinrichtungen:

Traumhafte Wiesengründe, idyllische Wasserläufe und Teiche prägen die Umgebung des Ortes. Ein aktiver Natur- und Umweltschutz wird hier großgeschrieben. Darüber hinaus ermöglichen Tennis-, Squash-, Badminton-, Basketball- und Fußballplätze, Nordic-Walking-Strecken und eine Dreifachsporthalle vielfältige sportliche Aktivitäten. Zahlreiche Vereine, Verbände, Gruppierungen und die Kirche laden ein, aktiv an der Zukunftsgestaltung und dem Gemeindeleben mitzuwirken. Stegaurach präsentiert sich als liebens- und lebenswerte Gemeinde, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.


Verkehrsanbindungen:

Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn machen diesen Standort äußerst attraktiv. Stegaurach ist an das Stadtbusnetz angeschlossen und über den Münchner Ring erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn. Der Nürnberger Flughafen liegt weniger als eine Stunde entfernt.

Dieses Baugrundstück vereint eine ausgezeichnete Lage, optimale Bebaubarkeit und exzellente Zukunftsperspektiven – die ideale Basis für Ihr persönliches Bauvorhaben in einer der begehrtesten Gemeinden der Region.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.