Großzügige Gewerbefläche in repräsentativer Stadtvilla

In dieser repräsentativen Stadtvilla, die nähe dem Stadtzentrum liegt, werden sich Ihre Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen wohl fühlen.

Mit Liebe zum Detail beeindruckt das Gebäude sowohl Außen als auch Innen mit seinen Jugendstilelementen.
Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, die Heizung erneuert und die Elektrik auf den neusten Stand gebracht, sodass Sie hier problemlos arbeiten können.
Die Jugendstilelemente sind liebevoll erhalten und gepflegt; besonders hervorzuheben ist das repräsentative Treppenhaus mit Bleiverglasung, sowie der nochmal aufgearbeitete Parkett-/ Dielenboden. Die schön geschnittenen und doch mit einander verbundenen Räume machen kurze Wege und dadurch auch effiziente Arbeitsabläufe möglich. Hier würden sich Büro-, Kanzlei- oder Praxisräume anbieten, wo bspw. Bürogemeinschaften ausreichend Platz auf mehreren Etagen finden können. Die oberen Etagen sind je mit einer Küche, sowie einem Bad ausgestattet.
So könnten eventuell auch Mitarbeiter die oberen Etagen nach entsprechender Nutzungsänderung zu Wohnzwecken nutzen.
Die herrschaftliche Villa bietet durch ihre Lage und den Balkonen ganztägigen Sonnenschein. Wer lieber ein schattiges Plätzchen sucht, kann dies auf den teils überdachten Terrassen finden.
Insgesamt 6 PKW-Stellplätze können im Innenhof angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielfältig nutzbaren Fläche in schöner Lage und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Bad Kreuznach ist eine sehr beliebte Kurstadt mit eigenem Flair, insbesondere geschätzt durch seine bekannten Heilbäder, seinem Kurpark, exklusivem Kurviertel und nicht zuletzt durch vielseitige Kulturveranstaltungen. Der Erholungs- aber auch Wohnwert ist überdurchschnittlich! Die Fußgängerzone / Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten, dementsprechend auch Schulen und sonstige wichtige Versorgungseinrichtungen. Nur wenige Meter vom Kurpark entfernt wohnen Sie hier in einem ausgesprochen ruhigen Wohnviertel in angenehmer Nachbarschaft.

- Einbauküche im 1. & 2. Obergeschoss
- WC auf jeder Etage
- zwei Balkone
- zwei Terrassen
- 6 Außenstellplätze á 30€
- Parkett-/ Dielenboden
- Fenster mit Doppelverglasung

-> Anmietung je nach Absprache, spätestens jedoch zum 01.07.2024 möglich.
Auch Möbel können nach Absprache von den derzeitigen Mietern übernommen werden

6 x Felszíni parkolóhely, 30 EUR (Bérlés)

VON POLL IMMOBILIEN freut sich auf Ihren Anruf unter 0671 / 92 89 80 - 0
Montag - Freitag 9:00 - 19:00 Uhr / Samstag 10:00 - 15:00 Uhr
Besichtigungen auch am Wochenende möglich!

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.