3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt von Nordhorn - Top Investition

Diese schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 72 m² wurde im Jahr 1993 errichtet und bietet mit drei Zimmern und einem Balkon eine ideale Wohnsituation für Singles und Paare. Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Nordhorn und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.

Aktuell ist diese Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 545,00 €.

Der geräumige Wohnbereich besticht durch seine optimale Raumaufteilung, die reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Küche ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und erholen sich vom Alltagsstress. Zusätzlicher Stauraum wird durch ein Kellerabteil geboten, das zur Wohnung gehört.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den praktischen Schnitt und die gemütliche Atmosphäre. Helle Farben und großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnqualität und viel Tageslicht. Die Ausstattung ist gepflegt und zeitgemäß.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die als Kapitalanlage ausgesprochen gut geeignet ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 53.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande.
Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.
Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 33 km südwestlich von Nordhorn. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte.
Dieses Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur ca. 5 Autominuten entfernt, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt und bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken und einen Lebensmittelmarkt sind in der näheren Umgebung dieses Wohnhauses vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 103.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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